契約済 物件番号:K0018【3,280万円】

<北杜市小淵沢町>

中央線小淵沢駅まで徒歩9分。中央道小淵沢インターまで車で3分。

南アルプスと八ヶ岳を眺望するリフォーム済みの大型3LDK+離れ(1LDK)

物件北側と西側は畑で、南西側に接面する道路は交通量が少なく静かな環境です。

母屋と離れには薪ストーブがあり、母屋は全て二重サッシ、離れはペアガラスのため冬も安心です。

新宿から「あずさ」で約2時間。電車のみで別荘通いが可能です。

建物は積水ハウスが施工し、定期メンテナンスを実施してきたため状態は良く、売却に当たり外壁・室内・キッチン等をリフォームしたため、リフォームなしで入居出来ます。

敷地は東西に長い平坦な196坪。南西側舗装公道に約40m接面する使いやすい土地形状で、道路から一段高い位置に建物があります。

敷地中央の駐車スペースを入れて東側には6台程度の駐車が可能。建物南側と離れの東側が植栽や菜園スペースに適しています。

離れにも浴室・洗面・トイレがあり、宿泊も可能。

東京方面から車なしで通える広めの物件をお探しの方、山の眺望を楽しみたい方にはお勧めの物件です。

建物東側から撮影。手前の白い砂利部分が2台分の駐車スペース。手前の土部分にも4台程度駐車可能。右側に薪小屋。 建物南側から撮影。道路との境界に擁壁を設置。屋根には太陽光パネル。 建物北側から撮影。正面に甲斐駒ヶ岳。 「離れ」の全景。「母屋」のベランダから撮影。北方向に八ヶ岳。 手前の「母屋」と奥の「離れ」。2023年4月に手前の擁壁工事実施。 ダイニング側からリビングを撮影。北西角に薪ストーブ。床・壁・天井を全てリフォーム。
ダイニングから南西方向を撮影。 2023年4月に取替えた新品のシステムキッチン。床・壁・天井・床下収納をリフォーム。 玄関ホール。階段もリフォーム。 2019年に取替えた浴室。暖房乾燥機能付きの浴室。追い焚き機能付き。 2019年に取替えた洗面。床・壁・天井をリフォーム。
2019年に取替えた1階トイレ。壁・床・天井をリフォーム。 1階床の間付き8帖和室。玄関ホールから南西方向を撮影。畳・壁・天井・障子・襖を全てリフォーム。 2階ベランダから西方向を撮影。南アルプスを眺望。2023年4月に防水工事実施。 「離れ」のリビング西側から東方向を撮影。正面白いドアの入口左側に薪ストーブ。薪ストーブ左に手洗い。 「離れ」リビング西側から北東方向を撮影。開いているドアの奥にトイレ・洗面・バスタブ。
「離れ」のトイレ・洗面・バスタブ 「離れ」のウッドデッキ西側から東方向を撮影。正面に母屋。ウッドデッキも塗装済み。 「離れ」の2階ベランダから北方向を撮影。八ヶ岳を眺望。 「母屋」間取図 「離れ」間取図

建物基本情報

価格 3,280万円 所在地 北杜市小淵沢町
土地面積 648.09m²
196.04坪
建物面積 「母屋」116.49 ㎡ 「離れ」33.11m²
建築年月 「母屋」1989年11月      「離れ」2012年10月 構造 「母屋」軽量鉄骨造スレート葺2階建  「離れ」木造合金メッキ鋼板葺2階建
建ぺい率 70% 容積率 300%
現況 空家 駐車場 6台程度可
地目 宅地 地勢 平坦
都市計画 区域外 用途地域 無指定
間取 母屋3LDK(LDK24帖+和室8帖+洋室8帖+洋室8帖) 、離れⅠLDK(LDK13.6帖+洋室4.5帖) 設備 東京電力/公営水道(150㎜管)/公共下水道(200㎜管)/プロパンガス/太陽光パネル/浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付き(母屋浴室)/トイレ2か所(温水洗浄便座)、離れ(温水洗浄便座)/薪ストーブ2台(母屋1台、離れ1台)/母屋2重サッシ(和室除く)、離れ全室ペアガラス/離れウッドデッキ/システムキッチン(2023/4取替済み)
接道 南西側幅員約4.5~4.9m舗装公道(北杜市道小淵沢町61号線)に42.63m接面 交通 中央線小淵沢駅まで700m(徒歩9分)/中央道小淵沢インターまで1.4㎞(車で3分)
生活 ローソンまで1.1㎞(車で2分)/サンロード小淵沢店まで1.2㎞(車で2分)/道の駅こぶちざわまで2.6㎞(車で4分)/延命の湯まで2.5㎞(車で5分)/小淵沢図書館・小淵沢総合支所まで950m(徒歩12分)/小淵沢小学校まで1㎞(徒歩13分)/小淵沢中学校まで150m(徒歩2分) 備考 土砂災害警戒区域には該当しません
眺望 南アルプス(甲斐駒ヶ岳・鳳凰三山)、八ヶ岳、富士山の頂上部分(離れのバルコニーから眺望) 標高 906m
引渡日 相談 土地権利 所有権
取引態様 媒介 仲介手数料 1,148,400円

この物件の諸費用など

固定資産税年間104,400円

この物件の備考

■母屋のリフォーム(2023.3~4月)⇒①外壁再塗装 ②室内全ての壁・天井・フローリング張替 ③システムキッチン・床下収納取替 ④洗濯機置場新設 ⑤和室8帖の畳・壁・障子・襖の貼替 ⑥網戸は全て張替 ⑦引っ掛けシーリング取付 ➈コンセント・スイッチ類取替 ➉シーリングライト・ダウンライト取付 ⑪バルコニー防水工事  
■母屋のリフォーム(2019年)⇒①浴室(暖房乾燥機能付き、追い焚き機能付き) ②トイレ(温水洗浄機能付き) ③洗面(シャワー付き)
■母屋のリフォーム(2012年)⇒太陽光パネルを屋根に設置
■離れのリフォーム(2023.3月)⇒①外壁・ウッドデッキ再塗装 ②床材補修

ハウスクリーニング済(2023.4.24)

物件地図

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お問い合わせTEL:0551-45-6093
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