＜北杜市長坂町中島＞

北の杜カントリー倶楽部から北西方向へ約1㎞。小淵沢インターから6.6㎞(車で10分)。

7軒の別荘が点在する標高800ｍの高台に建つプライベート感抜群の物件。

オーナーが信頼する長野県安曇野の業者に「好きなように建てて下さい」と依頼して建てた築19年の薪ストーブと囲炉裏のある重厚な平屋。

高い天井、太い柱と梁、厚い床板、玄関・土間・囲炉裏部屋の造りに古民家の風情を感じます。約21帖のＬＤＫの南側には屋根と窓付きの広々したサンルーム。

窓と部屋の配置や設備が機能的で、陽当たり良く別荘にも定住にも暮らし易い建物です。

高台から見下ろす南方向には畑が広がり、冬季は南アルプス鳳凰三山・甲斐駒ヶ岳を眺望できます。

物件北側30ｍ先は松林で、冬の季節風が吹き込みにくい暖かい環境。

敷地南西側に５坪程の菜園と物置小屋、建物北側には薪小屋、囲炉裏部屋の天井には排煙装置、北側にミニキッチンあり。

飲料水は共同井戸を使用しており、八ヶ岳の美味しい地下水を利用できます。

北側と南側外壁は再塗装工事を実施済みです。(2025.11～12月)

所謂管理別荘地ではないため、利用方法に制限はなく、飲食・宿泊業での利用も可能です。

＜北杜市長坂町中島＞

南に田園風景を見下ろし、その先に南アルプスを見渡す絶景の立地。

南傾斜の別荘地最奥に位置し、車の音が聞こえない大変静かな隠れ家的な環境。

日当りが良く、敷地北側は林の丘のため北風が吹き込まず、冬も比較的暖かい一角です。

築27年の建物はリフォームされており、大変綺麗な印象です。

(屋根と外壁を５年前に再塗装、給湯器は５年前に追い焚き機能付きに交換、ウッドデッキは本年1月に再塗装済)

ダッチウエスト社製薪ストーブがリビング東側に設置されているため寒さ対策は十分です。

建物基礎部分は全て物置として利用可能。

菜園をご希望の方は敷地南側の畑を借りることが出来ます。

南アルプスの素晴らしい眺望と、プライベート感ある静かな立地をお探しの方には是非ご覧頂きたい物件です。

＜北杜市大泉町西井出＞

標高1100ｍ。静かな高台の100坪に建つ３DK+ロフト。

甲斐大泉駅から南西へ1.9㎞、徒歩約24分。

１９８２年築の２ＤＫ+２０１２年増築の洋室7.5帖。

浴室給湯設備が古いため、ユニットバスへのリフォームが必要。業者見積り金額は120万円(追い焚き機能付きバスへ取替の場合)。

過去に雨漏りがあった建物ですが、屋根を増築部分も含めて2024年8月にガリバリウム鋼板葺に葺き替え済み。

トイレは2024年8月に温水洗浄機能付きトイレに交換済み(汚水は汲み取り式)。

敷地は道路から２m程の高台にあり、道路からの石段を登って敷地に入る造り。

駐車場は敷地から約90ｍ南側の共用駐車場を使用します。

＜北杜市高根町村山西割＞

平坦な254坪の林間に建つ２LDKの北欧風平屋住宅。深い軒と広々したウッドデッキがあり、絶妙に手入れされた庭を身近に楽しめるプライベート感抜群の物件。

冬季には南西方向の樹木の葉が落ち、南アルプスの眺望があります。

断熱性・耐寒性を重視したデンマークスタイルの建物は重厚感があり、基礎一面が鉄筋コンクリートのべた基礎で、基礎内に灯油ボイラーで暖めた不凍液を巡回させる蓄熱式全面床暖房を採用。浴室を含む全ての床に床暖房が施され、窓は全て木製フレームのペアガラス。玄関ドアには耐寒性ドアを採用。

２４時間換気システム・軒換気システムがしっかり機能しており、快適な住環境を維持しています。室内は大変綺麗な状態で、窓から眺める庭の景色には年月を重ねて丁寧につくられた落ち着きがあります。

中央道長坂インターまで2.3㎞。セブンイレブン・スーパーオギノ・ホームセンター綿半・郵便局・市立病院等まで車で7分以内の便利な立地。標高776ｍで冬の寒さも厳しくなく、定住にも適した環境です。

＜北杜市大泉町谷戸＞

標高1174ｍに建つ重厚な山荘風建物。夏でもエアコンは不要です。

セラヴィリゾート泉郷の管理別荘地内のためゴミ捨てや降雪時の除雪の心配がありません。

屋根は約10年前にガルバリウム鋼板で葺き替え済み。外壁は約7年前にジョリパッド仕上げでリフォーム済。

直前まで別荘として大切に使用されていた建物のため、リフォーム不要で入居できます。

天然木を多用した3LDKの室内は玄関・浴室とも天井が高く開放感あり。外観・室内とも別荘感覚の遊び心が随所に見える建物です。

１階はLDK18帖と広めの和室８帖が２つ、南側には居心地の良い大きな屋根付きバルコニーがあり、２階は約10.5帖の洋室とウッドデッキ。深い軒のお陰で建物内外に腐蝕等は殆ど見当たらない建物です。

甲斐小泉駅まで徒歩22分。イザと言う時には電車で都会と往復出来る安心感があります。