＜北杜市高根町清里＞

清里駅から南へ徒歩2分(120ｍ)。

カフェ・ドッグラン・犬のホテル・犬の美容室・ペット用品ショップとして19年間親しまれた物件。

北に八ヶ岳、南西に南アルプスを眺望する337坪のほぼ平坦地で、南方向を見下ろす位置にあり、広々とした気持ちの良い敷地。

敷地の南側が10台程度は楽に入る駐車スペース。西側には130坪程のドッグラン。東側は両側に歩道のある幅員6ｍ程の県道、南側は幅員3.4ｍの市道。

建物は築19年ですが店舗として使用されていたため綺麗な状態です。

寝室が無いため、居住を考える場合にはリフォームが必要。

建物西側に2008年築の別棟約10帖あり。犬に関する営業、カフェ、レストラン等をお考えの方には立地が大変良く、お勧めしたい物件です。

上下水道引込済み。

＜北杜市高根町長沢＞

南アルプス・八ヶ岳・富士山を眺望する平屋の大型２ＬＤＫ。

標高978ｍで、甲斐大泉駅まで車で6分、長坂インターまで車で10分という定住にも適した立地です。

築29年ですが大変綺麗に使用されており、２年前に和室にインナーサッシとFF暖房を設置し、ほぼリフォームなしで入居可能。

建物は木造在来工法でしっかり建てられており、綺麗な屋根瓦と約2ｍの高さがある天井裏を見ると建物の重厚さが分かります。

建物の東側は広い蕎麦畑で富士山の頂上部分を眺望出来、南側には道路まで建物が無く、また西側も畑で南アルプスと八ヶ岳を眺望出来ます。

敷地は東西に約12.5ｍ、南北に約26.5ｍと南北に長く、周囲に建物が無いため庭が広く感じ、大変気持ちの良い印象の敷地です。

物件直前の私道(持分あり)の幅員が約3ｍと狭いため、車の乗り入れにやや苦労しますが、その分プライベート感のある静かな環境です。

＜北杜市小淵沢町＞

中央線小淵沢駅まで徒歩9分。中央道小淵沢インターまで車で3分。

南アルプスと八ヶ岳を眺望するリフォーム済みの大型３ＬＤＫ+離れ(１ＬＤＫ)

物件北側と西側は畑で、南西側に接面する道路は交通量が少なく静かな環境です。

母屋と離れには薪ストーブがあり、母屋は全て二重サッシ、離れはペアガラスのため冬も安心です。

新宿から「あずさ」で約2時間。電車のみで別荘通いが可能です。

建物は積水ハウスが施工し、定期メンテナンスを実施してきたため状態は良く、売却に当たり外壁・室内・キッチン等をリフォームしたため、リフォームなしで入居出来ます。

敷地は東西に長い平坦な196坪。南西側舗装公道に約40ｍ接面する使いやすい土地形状で、道路から一段高い位置に建物があります。

敷地中央の駐車スペースを入れて東側には６台程度の駐車が可能。建物南側と離れの東側が植栽や菜園スペースに適しています。

離れにも浴室・洗面・トイレがあり、宿泊も可能。

東京方面から車なしで通える広めの物件をお探しの方、山の眺望を楽しみたい方にはお勧めの物件です。

＜北杜市大泉町谷戸＞

南アルプス(甲斐駒ヶ岳・北岳)を眺望する明るく清々しい環境。

道路の行き止まりに位置し、東側隣地に別荘があるのみで、南側約90m、西側約40ｍ、北側約50ｍに家屋がなく、プライベート感のある立地です。

築44年ですが、平成15年に屋根葺き替え、平成25年に浴室改装を行い、また、これまでに便器・給湯器・ガスコンロ・西側サッシの複合ガラスへの取替も行われ、直近には２年前に外壁再塗装を行なっています。

ウッドデッキは屋根付きのため傷みが少なく、水回りは経年劣化がありますが使用は可能です。過去に床の張り替えも行われており、基礎や土台はしっかりした印象です。

入居時には畳の表替え、襖・障子・壁紙貼替・FF暖房機の設置等が必要と思われます。

天然木を多用した室内は天井が高く、窓の多い造りにより床面積以上の広さを感じます。登山の基地として、山小屋風の物件をお探しの方にはお勧めの物件です。

小海線甲斐小泉駅まで1.5㎞の徒歩圏で、定住にも便利です。

管理別荘地のためゴミ出しはいつでも可能。

＜北杜市大泉町西井出＞

甲斐大泉駅から南へ2400ｍ、セブンイレブンから南へ1300ｍ、県道28号から西へ約180ｍ入った静かで広々した印象のエリア。

創業46年の地元で人気の野牛島建築による天然木を多用した重厚感ある建物です。

窓は樹脂サッシに複層ガラス、よく手入れされたダッチウエスト社製の薪ストーブと高断熱仕様の建物によって、冬は暖かく、夏は涼しく過ごせます。

室内は余裕のある天井高(１階リビング天井高271㎝、２階天井高285㎝)で、床面積以上の広さを感じます。

2018年に屋根をガルバリウム鋼板で重ね葺きし、玄関回りもリフォーム。ガスボイラーは2011年12月に交換済です。

ウッドデッキは南側部分の板の張替で使用可能と思われます。

キッチン・洗面・浴室の水回りは清潔感が保たれ、リフォームなしで使用可能。

室内の家具は、全てお譲りできます。

冬季は北に八ヶ岳、南に甲斐駒ヶ岳の稜線を眺望出来る大変明るい立地。

今後も永く使用出来るお勧めの物件です。