＜北杜市大泉町西井出＞

県道28号線「石堂」信号から南へ260ｍの県道沿い。人気の韓国料理店『おもに』様。

甲斐大泉駅から南へ３㎞、長坂インターから4.8㎞の便利な立地。

県道沿いには各種飲食店・カフェ・コンビニ等が集まり、活気のある一帯です。建物は築9年で綺麗に使用されているため、経年劣化をあまり感じない状態。

1階は約21帖のレストラン・10帖の配膳室・12帖の店舗・15帖の厨房。2階には15帖のリビング、洗面・トイレ・浴室の居住スペースがあります。

標高940ｍ。南西方向に南アルプスを眺望する眺めの良い場所で、県道に約36ｍ接面するため車で入りやすい環境。10台程度の駐車が可能です。

居抜きでの譲渡のため(細部は相談)、新規に飲食店の開業をお考えの方にはお勧めしたい物件です。

公営上下水道接続済み。

＜北杜市小淵沢町上笹尾＞

築37年の上質な和風住宅をリノベーションした2LDKの大型平屋住宅。

敷地の周囲に建物が無く、舗装道路から幅員約4ｍの砂利道を100ｍ程入ったプライベート感のある大変静かな環境です。

中央線小淵沢駅まで1600ｍ(徒歩21分)の徒歩圏内。中央道小淵沢インターまで2.9㎞(車で5分)の便利な立地。

室内壁・床・天井・建物外壁・東屋のリフォーム。キッチン・洗面・浴槽・給湯器・玄関ドアの交換。シーリングファン・ウッドデッキ・濡れ縁・エアコン3台の新設を行っており、そのまま入居可能です。

和室の天井高は2.7ｍ、リビング中央部分は4.4ｍの高さがあり、面積以上の広さを感じます。屋根は耐久性のある三州瓦を使用。

建物南西側にはバーベキューを楽しむ東屋があり、その南側では菜園が可能です。

和風住宅を好む方、林間を好む方にはお勧めしたい物件です。

＜北杜市大泉町西井出＞

標高1010ｍ。未舗装公道を500ｍ入った行き止まり。プライベート感抜群の立地です。

建物は築25年の２ＬＤＫ。６年前に全面リフォームを実施。

2017年のリフォーム内容：①床・壁・天井全面張替え　②システムキッチン取替・洗面取替・トイレ取替　③ウッドデッキ拡張　④薪ストーブ新設　⑤北側洋室窓にインナーサッシ設置　⑥全室の窓にプリーツスクリーン設置　 ⑦リビング照明取替

また、2022年５月に外壁再塗装、本年８月にウッドデッキ再塗装を実施済です。

建物南側に約70坪の庭があり菜園等も可能。建物西側にも約40坪のほぼ平坦な庭があり、駐車場やドッグランの設置に適します。また、敷地東側境界に沿って小さな湧水の流れがあります。

中央道長坂インターから5.5㎞、甲斐大泉駅から南へ3.3㎞の便利な場所にありながら、周囲は野鳥のさえずりやヒグラシの鳴き声が聞こえる大変静かな環境です。

プライベート感を重視する方には是非お薦めしたい物件です。

＜北杜市大泉町西井出＞

標高1000ｍの南アルプスを眺望する築23年の薪ストーブ付きログハウス。約10坪程の菜園と別棟の作業小屋付き。

建物は基礎を含めて大変しっかりした造りで、基礎内部の高さが1.6ｍ程あり、男性でも全体を楽に歩けます。べた基礎のため物置やワインセラー等として活用可。

敷地北側が林で南側にも適度な木々があり、夏涼しく冬は北風が入り難い環境。

母屋の東側にはロフト付の約6.2畳の小屋があり、趣味の作業場等に活用できます。

飲料水は建築時に33ｍ掘った井戸を使用しており、八ヶ岳の美味しい水を味わえます。

甲斐大泉駅から南西へ3.9㎞、中央道長坂インターまで5.5㎞、ひまわり市場や大泉総合支所まで2.5㎞程の便利な立地です。