商談中 物件番号:A0082【3,150万円】

<北杜市高根町村山西割>

平坦な254坪の林間に建つ2LDKの北欧風平屋住宅。深い軒と広々したウッドデッキがあり、絶妙に手入れされた庭を身近に楽しめるプライベート感抜群の物件。

冬季には南西方向の樹木の葉が落ち、南アルプスの眺望があります。

断熱性・耐寒性を重視したデンマークスタイルの建物は重厚感があり、基礎一面が鉄筋コンクリートのべた基礎で、基礎内に灯油ボイラーで暖めた不凍液を巡回させる蓄熱式全面床暖房を採用。浴室を含む全ての床に床暖房が施され、窓は全て木製フレームのペアガラス。玄関ドアには耐寒性ドアを採用。

24時間換気システム・軒換気システムがしっかり機能しており、快適な住環境を維持しています。室内は大変綺麗な状態で、窓から眺める庭の景色には年月を重ねて丁寧につくられた落ち着きがあります。

中央道長坂インターまで2.3㎞。セブンイレブン・スーパーオギノ・ホームセンター綿半・郵便局・市立病院等まで車で7分以内の便利な立地。標高776mで冬の寒さも厳しくなく、定住にも適した環境です。

 

建物東南側から撮影。手前は炉を囲むベンチ。建物右側には物置小屋。 庭を身近に感じられるウッドデッキ。強化ガラスの屋根付き。 敷地南西側から建物を撮影 玄関ポーチから東方向を撮影。ウッドデッキの東南側にパーゴラ。 建物南側から玄関方向を撮影 玄関ポーチから南方向を撮影。5台分程度の駐車スペースあり。
建物北側の綺麗な状況。 建物北西側から東方向を撮影。北側隣地は860坪の林。境界付近は綺麗な状況。 敷地東南側には炉を囲むベンチと薪小屋あり。 ウッドデッキから南西方向を撮影。冬季には広葉樹の葉が落ち、南アルプスを眺望出来ます。 敷地北東側から南西方向を撮影。綺麗に管理された庭の状況。
リビング東側から西方向を撮影 リビングからダイニング方向を撮影 キッチン 北東側主寝室8帖の北東方向を撮影。窓は全て木製フレームのペアガラス。 玄関ドアからの眺め。玄関ドアは重厚な耐寒性ドア。
天然木張りの浴室 (追い焚き機能あり) 天窓付きの明るい洗面 トイレ リビングから東南方向の眺め 間取図

建物基本情報

価格 3,150万円 所在地 北杜市高根町村山西割
土地面積 842.00m²
254.70坪
建物面積 84.46m²
建築年月 1998年8月 構造 木造瓦葺平屋建
建ぺい率 50% 容積率 100%
現況 別荘として使用中 駐車場 5台程度可
地目 山林 地勢 ほぼ平坦
都市計画 区域外 用途地域 無指定
間取 2LDK 設備 東京電力・共同井戸・合併浄化槽・プロパンガス・全面床暖房・24時間換気・軒換気システム・木製フレームペアガラス(全窓)・全室収納・耐寒性玄関ドア・強化ガラス屋根付きウッドデッキ・パーゴラ
接道 南側私道に約4m接面(私道に持分があります) 交通 中央道長坂インターまで2.3㎞(車で6分)/中央線長坂駅まで4.8㎞(車で11分) 
生活 スーパーオギノまで2.3㎞(車で6分)/ホームセンター綿半まで2.4㎞(車で6分)/セブンイレブンまで1.8㎞(車で5分)/郵便局まで2.5㎞(車で6分)/北杜市立甲陽病院まで2.8㎞(車で7分) 備考 べた基礎ツーバイフォー壁耐荷重構造/ウェルダンノーブルハウス社(デンマーク住宅)施工
眺望 冬季は南アルプスの眺望あり 標高 776m
引渡日 相談 土地権利 所有権
取引態様 媒介 仲介手数料 1,105,500円

この物件の諸費用など

固定資産税35,200円(年間)
共同井戸使用料20,000円(年間)

この物件の備考

土砂災害警戒区域には該当しません

お問い合わせTEL:0551-45-6093
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