F1001

物件番号：
F1001

＜長野県諏訪郡富士見町境＞

県道484号線（通称鉢巻道路）の「富士見高原ペンションビレッジ」から公道を約50ｍ南へ入った2,402坪の赤松林。

林は5年前に長野県による間伐工事を行っており、比較的綺麗な状態です。

物件は幅員約3m未舗装公道の左右にあり、東側が1626.5坪、西側が775.9坪。公道に約70ｍ接面しています。接面公道には公営水道の敷設がなく、井戸の掘削が必要。

南へ緩やかに傾斜する土地形状は、明るく使いやすい印象で、接面する公道は現状のままでも軽自動車による通行は可能。

建物建設までの一般的な工事費は、①物件南端までの幅員3m長さ約110mの道路砂利敷き工事費約100万円　②井戸新設工事費約160万円（50m掘削の場合） ③合併浄化槽新設工事費約90万円　④建物周囲約400坪を伐採・抜根する場合の工事費約150万円、合計約500万円の支出で、県道への普通車でのアクセスが楽になり、井戸と合併浄化槽を備えたプライベート感抜群の明るい環境になります。（工事費を考慮し、坪単価4千円での価格設定です）

県道まで約200ｍ、八ヶ岳リゾートアウトレットまで5.5㎞、道の駅こぶちざわまで4.5㎞、小淵沢インターまで5.6㎞という便利な位置にありますので、寂しい印象はありません。

 

林に囲まれ、広々とした明るい敷地で、自分だけの時間を過ごしたい方にお勧めします。

 

  

価格：960万円
土地面積：7942m²

NEW
S1021

物件番号：
S1021

＜北杜市大泉町谷戸＞

セラヴィリゾート泉郷別荘地のフロント棟（レストラン・花泉の湯）から北へ180ｍ（徒歩3分）。70坪の敷地ですが、３方道路のため敷地面積以上に広く感じ、プライベート感のある立地です。

築43年ですがウッドデッキを含めて建物内外の状態は良く、室内は綺麗な状態です。

 

現オーナーは平成30年10月に本物件を購入し、昨年は主に夏の別荘として使用。昨年よりトイレ交換、キッチンシンク交換、壁面クロス張替え、ダイニング照明交換、ベランダ修理、玄関前フローリングをヒノキの無垢材に交換、等のリフォームを実施。今回、複数所有しているリゾート物件の整理のため売却するもの。

 

甲斐小泉駅まで徒歩２２分ですので、都心から電車でもアクセス可。西側道路からまっすぐ段差なく入れる南西側敷地が駐車スペースに適しています。（現在は駐車場なし）

冬季は南アルプスと富士山の一部の眺望があります。

300万円台の物件としては、お勧めできる物件です。

 

 

 

価格：390万円
土地面積：234.26m²

NEW
A0055

物件番号：
A0055

＜北杜市大泉町西井出＞

甲斐大泉駅から線路に平行するほぼ平坦な道を歩いて１０分（８００m）。西側幅員５m公道と南側幅員４m私道の南西角地に建つ日当りの良い静かな立地です。

建物は築32年で、屋根や外壁には劣化や汚れがありますが、本年5～6月に全室の壁紙を張替え、1階・2階のトイレ交換、合併浄化槽新設、ウッドデッキ交換、給湯機交換、外壁木部塗装、ハウスクリーニング等のリフォームを実施済みです。

また、暖炉の設備がありますが、暖房効率の観点から薪ストーブへの交換をお勧めします。4LDK+ロフト2部屋の広さは、大家族でも十分利用可能。

2階からは南方向が開け、敷地南側から北方向には八ヶ岳（赤岳）の眺望があります。

南西角地のため、敷地面積(104坪)以上の広さを感じ、駐車は4台程度は可能。

日当たりの良い庭は家庭菜園にも適しています。

 

 

価格：1580万円
土地面積：344m²