NEW 物件番号:A0078【4,480万円】

<北杜市高根町浅川>

清里駅から南に3.4㎞。標高1,104mに位置する客室6室の小規模ペンション。かつては清里地区でリピート率トップを誇っていた人気店。

アメリカFRONVILLEHOMEによる施工で、天然木を多用した重厚な印象の建物。2階客室(天窓付き6室)には全室バス・トイレがあり、プライバシーを重視したホテルライクな設計。

敷地北側には約3000坪のキャベツ畑(夏)が広がり、その先に八ヶ岳(赤岳・牛首山)の雄大な眺めがあります。敷地東方向も大きく開け、飯盛山などの野辺山周辺の山々を眺望できます。

プライベート部分を含め8LDKのペンションのため、ペンション経営以外にも法人保養所やグループホーム、個人の別荘にもお勧めしたい物件です。

建物本体はしっかりした造りで、室内は設備(給湯機・エアコン)を含めメンテナンスを重ねており、ほぼリフォームなしで入居可能。

現在もペンションとレストランとしての営業を継続中です。

建物南西側の敷地入口側から撮影 敷地への進入路から東方向を撮影 建物北西側からウッドデッキを撮影 建物北側ウッドデッキから北方向を撮影。キャベツ畑の向こうに八ヶ岳を眺望。 ウッドデッキから八ヶ岳を撮影(赤岳・牛首山を眺望) 2階客室から東方向を撮影。正面に飯盛山を眺望。
2階廊下から玄関方向を撮影 玄関ホールから階段方向を撮影 玄関ホールから階段方向を撮影 玄関ホールからリビング方向を撮影 リビングダイニングの北東方向を撮影。引き戸の外が八ヶ岳を眺望するウッドデッキ。
リビングダイニングの西方向を撮影。北西角に暖炉。 リビングダイニングの北西方向を撮影。食器棚や手洗いあり。 2階客室。全ての客室に天窓・バス・トイレあり。 2階客室 2階客室のバス・トイレ(2階6室全てに設置)
敷地北西側から東南方向を撮影 敷地南側から北方向の玄関方向を撮影 1階玄関ホール脇の洗面とトイレ 土地形状図 (建物への道路部分約20mも100%持分、お客様が多い場合は駐車場として活用) 間取図

建物基本情報

価格 4,480万円 所在地 北杜市高根町浅川
土地面積 648.00m²
196.32坪
建物面積 225.82m²
建築年月 1987年 構造 木造スレート葺2階建(1階123.49㎡、2階102.33㎡)
建ぺい率 40% 容積率 100%
現況 売主居住中 駐車場 7台程度可
地目 山林 地勢 平坦
都市計画 区域外 用途地域 無指定
間取 8LDK+納戸 設備 東京電力/公営水道/合併浄化槽/プロパンガス/エアコン3台(2021年に2台新設)/暖炉/全客室バス・トイレ付/給湯機3台(2023年新設)/複合ガラス/オートトイレ(1階)/ケーブルテレビ/ウッドデッキ
接道 南西側幅員約4m私道(持分あり)に約4m接面 交通 小海線清里駅まで3.4㎞(車で7分)/中央道長坂インターまで14㎞(車で19分)/須玉インターまで21㎞(車で25分)
生活 ひまわり市場まで12㎞(車で19分)/セブンイレブンまで2.9㎞(車で5分)/道の駅南きよさとまで8㎞(車で12分) 備考

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眺望 八ヶ岳 標高 1,104m
引渡日 相談 土地権利 所有権
取引態様 媒介 仲介手数料 1,544,400円

この物件の諸費用など

固定資産税67,000円(年額)

この物件の備考

土砂災害警戒区域には該当しません

お問い合わせTEL:0551-45-6093
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