＜北杜市大泉町谷戸＞

甲斐小泉駅まで550ｍ、徒歩7分。ほぼ平坦な764坪。西側幅員約5.5ｍの舗装公道に29.41ｍ接面する使い易い土地形状。

敷地内の樹木は全て伐採済みですが、敷地周囲は広葉樹や赤松の林が広がる緑豊かな環境。

敷地北東側からは南アルプスの稜線を僅かに眺望出来ます。

中央道長坂インターから舗装道路で12分。敷地内には北側から湧水の流れがあり、小川や池を造ることも可能。

駅徒歩圏で、車でのアクセスも良く、静かで日当たりの良い環境です。 

北側764坪と南側744坪の同時販売。価格はどちらも1600万円。

公営水道引込み可。

＜北杜市高根町清里＞

清里駅から南へ徒歩2分(120ｍ)。

カフェ・ドッグラン・犬のホテル・犬の美容室・ペット用品ショップとして19年間親しまれた物件。

北に八ヶ岳、南西に南アルプスを眺望する337坪のほぼ平坦地で、南方向を見下ろす位置にあり、広々とした気持ちの良い敷地。

敷地の南側が10台程度は楽に入る駐車スペース。西側には130坪程のドッグラン。東側は両側に歩道のある幅員6ｍ程の県道、南側は幅員3.4ｍの市道。

建物は築19年ですが店舗として使用されていたため綺麗な状態です。

寝室が無いため、居住を考える場合にはリフォームが必要。

建物西側に2008年築の別棟約10帖あり。犬に関する営業、カフェ、レストラン等をお考えの方には立地が大変良く、お勧めしたい物件です。

上下水道引込済み。

-

＜北杜市大泉町西井出＞

甲斐大泉駅から南へ徒歩12分の人気のエリア。

セブンイレブンまで徒歩５分、パノラマ温泉・パノラマ市場まで車で2分、ひまわり市場には車で9分の、日常生活に便利な立地です。

北西方向に八ヶ岳、南西方向には南アルプスを眺望する標高1094ｍの426坪。

周囲は別荘と定住者の建物が点在する、明るく雰囲気の良い環境です。

敷地は東西に約72ｍのほぼ平坦地。敷地西側が幅員約6ｍ舗装公道に25.6ｍ接面、東側は幅員約6ｍ未舗装公道に16.8ｍ接面。東西両方向から車でアクセスできる利用し易い土地形状。

現況は赤松林のため建設時には伐採が必要。

将来、分割して東西どちらかを売却することも可能です。

敷地西側から公営上下水道引込み可。敷地東側からは公営水道のみ引込み可。

＜北杜市小淵沢町＞

南アルプスを眺望するほぼ正方形の整形地。

南西・東南・北西の3方道路で、約3㎞先の中央道小淵沢インターまで舗装公道のみでアクセス出来ます。

道の駅こぶちざわ・延命の湯まで1.8㎞、小淵沢駅にも4.7㎞という便利な立地。

周囲は法人の保養所や定住者・別荘の建物が点在する明るい雰囲気の一帯です。

敷地内には公営水道が接続済みで、加入金(33万円)の支払いは不要。

（昨年まで古家があり、現在は解体撤去済みです）

道路に面した敷地周囲は石垣で囲まれ、大変落ち着いた雰囲気です。

＜北杜市大泉町西井出＞

静かで日当たりの良い400坪のほぼ平坦地に建つペット同伴可の人気の洋食店。

周囲の建物とは距離があり、大変広々した印象です。

店舗建物はオーナーが適宜メンテナンスを施しており、設備はそのまま譲渡されますので、すぐに営業が可能。

甲斐大泉駅まで1.8㎞、セブンイレブン甲斐大泉店まで2.8㎞、観光客が多く訪れる八ヶ岳倶楽部まで300ｍ、中央道長坂インターまで9.5㎞の便利な立地。

２階に洋室が6部屋あり、Ｂ＆Ｂ等の民泊収益物件としての併用もできます。

飲食店経営や収益物件をお探しの方には是非お薦めしたい物件です。

令和5年2月1日、2580万円から1980万円に値下げしました。

-

〈北杜市長坂町小荒間〉

 甲斐小泉駅まで2000ｍ、徒歩25分。南へ緩やかな傾斜の430坪。

昨年適度な間伐を行ったため明るい林間の状態です。

物件西側は幅員約4.5ｍの未舗装公・私道。北側は幅員約３mの舗装公道、さらに北側には交通量の少ない県道がありますが、物件からは4～5ｍ低い位置にあり、車の音は殆ど気になりません。

北側県道のさらに北側には県の広大な牧場があり、冬季は八ヶ岳の稜線を眺望可。

物件周囲は南西側に別荘が１軒あるのみで、周囲は林のプライベート感ある環境です。

西側には隣接別荘地の広々した林間ドッグランがありますので、犬好きの方には大変お勧めな物件です。

＜北杜市大泉町西井出＞

石堂信号から北へ1.1㎞。県道28号線沿いの高台に位置する563坪の整形地。敷地内からは南アルプス・八ヶ岳・富士山を眺望する標高1038ｍの夏でも涼しい環境。

県道に約35ｍ接面し、奥行き約50ｍの使いやすい土地形状。

土地は現在林ですが、契約後、買主の希望により伐採・伐根工事を売主負担で行います。

長坂インターまで6.2㎞、甲斐大泉駅まで1.6㎞、セブンイレブンまで600ｍ、ひまわり市場まで4.6㎞の便利な立地。

長坂インターから清里方面への交通量の多い県道沿いのため、飲食店・店舗・法人事業所等の事業経営に最適な物件です。

上下水道引込可。

南側隣地274坪(1150万円)も同時購入可能です。

＜北杜市大泉町谷戸＞

1539坪の舗装公道に面した林間整形地。小淵沢インターまで7.1㎞(車で12分)、甲斐小泉駅まで1.5㎞(徒歩19分)。

標高1145ｍの夏涼しく、冬季は殆ど降雪のない暮らし易い環境です。

アウトレット・乗馬クラブ・ゴルフ場・スキー場(サンメドウズ清里ハイランドパーク)等にも近く、八ヶ岳編笠山登山道入口の観音平駐車場にも13.9㎞(車で24分)の立地。

敷地は南へ緩やかに傾斜する主に広葉樹が茂る林で、契約後、買主のご希望により伐採・伐根工事を売主負担で行います。

グランピング・ドッグラン・キャンプ場等の開発には最適で、定住地としてもアクセスが楽で住みやすい環境です。

この土地への車でのアクセスは、全て北杜市の舗装公道(市道)を通ります。

接面道路に上下水道の配管がないため、上水道は井戸の掘削、下水は合併浄化槽の設置が必要です。

＜北杜市大泉町谷戸＞

南アルプスの北岳・鳳凰三山を南西方向に眺望する960坪の南傾斜の高台。甲斐小泉駅まで徒歩16分、中央道小淵沢インターまで6.9㎞車で12分の便利な立地。

南側幅員約10ｍの未舗装公道から敷地内へ上がる幅員約8ｍの通路が造成済み。敷地内は全て伐採・伐根・造成済みですので、すぐに建設出来ます。南側公道より公営水道引込み可。

敷地西側と北側には別荘地が広がり、東側は約1400坪の個人の別荘地(お一人に販売済み)、南側には広葉樹やカラマツの林が広がる環境。

静かで日当り良く、山の眺望もあるプライベート感抜群の土地をお探しの方に是非お勧めしたい物件です。

＜北杜市大泉町谷戸＞

甲斐小泉駅まで550ｍ、徒歩7分。正方形に近いほぼ平坦な1,508坪。西側幅員約6ｍの舗装公道に63ｍ接面する使い易い土地形状。

敷地内の樹木は全て伐採済みですが、敷地周囲は広葉樹と赤松の林が広がる緑豊かな環境です。敷地北東側からは南アルプスの稜線を眺望出来ます。

小淵沢インター＆長坂インターから舗装道路で11分～12分。

敷地北側から湧水が流れており、敷地東南方向へ暗渠排水工事を実施済みですが、小川や池を造ることも可能です。

駅徒歩圏の平坦地でアクセスが良く、静かで明るい雰囲気の物件です。

 公営水道引込み可。

＜北杜市高根町清里＞

清里の森別荘地（山梨県からの借地）の東南端に立地。

静かな林間で、清里駅まで徒歩約22分の便利な場所にあります。

ほぼ平坦な355坪の敷地に建つ築27年の大型4ＬＤＫ。天井が高く、天然木を多用した造りの平屋で、全室フローリングのバリアフリー。

システムキッチンは13年前に入替。ウッドデッキは２００７年にレッドシダー材で造り替えており、修理不要。ガスボイラーは2020年8月に取替済。

薪ストーブを13年前に新設し、2007年にドイツ製蓄熱暖房機（スティーベル）を各部屋に設置。窓は全て複層ガラスで雨戸付き、冬も暖かく過ごせます。

リビングと玄関ホールの壁紙は2021年7月に貼替済みです。

26畳の広々したリビング、飾り棚付き８畳の広さの玄関ホール、余裕の広さの洗面脱衣室、個室は全て収納付の9畳以上。

高齢者との同居や、ゲストの宿泊にも困らない物件です。

-