＜北杜市大泉町谷戸＞

南アルプスの北岳・鳳凰三山を南西方向に眺望する960坪の南傾斜の高台。甲斐小泉駅まで徒歩16分、中央道小淵沢インターまで6.9㎞車で12分の便利な立地。

南側幅員約10ｍの未舗装公道から敷地内へ上がる幅員約8ｍの通路が造成済み。敷地内は全て伐採・伐根・造成済みですので、すぐに建設出来ます。南側公道より公営水道引込み可。

敷地西側と北側には別荘地が広がり、東側は約1400坪の個人の別荘地(お一人に販売済み)、南側には広葉樹やカラマツの林が広がる環境。

静かで日当り良く、山の眺望もあるプライベート感抜群の土地をお探しの方に是非お勧めしたい物件です。

＜北杜市大泉町西井出＞

甲斐大泉駅から南へ1400ｍ、標高1054ｍの平坦地。

物件北側は林で、敷地内は更地。高台の敷地からは南西方向に南アルプス、北方向には八ヶ岳の一部を眺望する清々しい環境。

東側舗装公道から約25ｍ西へ入った日当たりの良い場所で、周囲の家屋から距離があり、大変プライベート感があります。

県道28号線から東へ40ｍ、車のアクセスも楽で、店舗経営にも適した立地です。

セブンイレブンまで300ｍ、八ヶ岳ロイヤルホテルまで650ｍの徒歩圏。周囲には飲食店・手作りパン屋・野菜直売所等が多くあり、日常生活も便利です。

上下水道引込み可。

＜北杜市大泉町谷戸＞

甲斐小泉駅まで徒歩16分。南側幅員約8ｍの未舗装公道に約63ｍ接面した1418坪の広々した高台。南方向は林の向こうに南アルプス（甲斐駒ヶ岳・北岳・鳳凰三山）を眺望し、北側には草原の広がる大変プライベート感のある環境です。

東側隣地には管理別荘地があり、北側隣地の草原の北側にも管理別荘地が広がる孤立感のない安心な立地。

北側敷地境界から南側道路まで約67ｍ、高低差は約10ｍあり、南方向を見下ろす清々しい場所にあります。また、道路の南側隣地も南への傾斜地のため、南側に広がる林に圧迫感はありません。

敷地内のカラマツ林は全て伐採済みですので、道路からのアプローチを含めた造成工事に合わせ、種々の造園プランを考えられます。

南側公道には75㎜の水道管が敷設されており、引込可能。

冬季は公道に除雪が入りますので、冬の生活も安心です。

＜北杜市小淵沢町＞

中央線小淵沢駅から南へ450ｍ徒歩6分。住宅街の南側に広がる615坪の平坦地。地目が「田」のため事業用地としての開発許可申請が必要で、通常の住宅や別荘の建設をお考えの方には購入出来ません。

大規模店舗・レストラン・会社保養所・アパートマンション経営・建売住宅・貸別荘経営等、ある程度の規模を必要とする事業用の用地です。

南に南アルプス（鋸岳・甲斐駒ヶ岳・鳳凰三山）、北に八ヶ岳を眺望する清々しい環境です。

駅至近で便利なエリアにありながら、山の眺めのある土地をお探しの方にお勧めしたい物件です。

現況は草地で、東側幅員５m舗装公道より上下水道引込み可。

＜北杜市大泉町谷戸＞

甲斐小泉駅まで550ｍ、徒歩7分。正方形に近いほぼ平坦な1,508坪。西側幅員約6ｍの舗装公道に63ｍ接面する使い易い土地形状。

敷地内の樹木は全て伐採済みですが、敷地周囲には広葉樹と赤松の林が広がる緑豊かな環境です。敷地北東側からは南アルプスを眺望出来ます。

小淵沢インター＆長坂インターから舗装道路で11分～12分。

敷地内暗渠排水工事を実施しての引き渡し。

駅近の広大な平坦地でアクセスが良く、事業用地としてもお勧めです。 公営水道引込み可。

＜北杜市小淵沢町＞

中央線小淵沢駅から南へ450ｍ徒歩6分。住宅街と畑の間の1138坪の高台。現況は林のため景観はありませんが、樹木を伐採すれば高台から田園越しに南アルプスを一望でき、北方向には八ヶ岳の眺望もあります。

買手の考えによりますが、土地取得後の経費として、敷地南側にある古家(空家)の撤去に約300万円、西側公道からの入口部分の傾斜の緩和と道路工事に約20万円、伐採整地工事に350万円、合計670万円程度を要します。

古家はそのまま倉庫等として活用することも可。

経費を見越した値付けのため、便利な立地と山の景観が魅力な物件です。

上下水道引込可能ですので、飲食店や事業用地としても適しています。標高870ｍの静かで暮らし易い環境です。

＜北杜市大泉町谷戸＞

甲斐小泉駅まで850ｍ、徒歩11分。伐採済みのほぼ平坦な768坪。周囲は別荘が点在する広葉樹に囲まれた静かな環境。冬季は南アルプスの稜線を望む日当たりの良い敷地です。

西側幅員約5ｍの舗装公道に約31ｍ接面し、高速出口から全て舗装道路でアクセスできます。道路には公営水道が敷設されていますので、簡単に引込可能です。

敷地東側境界線のさらに東側敷地は大きく傾斜し、小さな小川の流れがあります。この小川に沿った106坪は無償で譲渡されますので、階段等を設置すれば川遊びも可能です。

広い敷地でプライベート感を求める方、将来を見据えて電車での往復も考慮される方には是非お薦めしたい物件です。

〈北杜市長坂町小荒間〉

 甲斐小泉駅まで2000ｍ、徒歩25分。358坪の日当たりの良いほぼ平坦な更地。

物件西側が別荘地の林間ドッグランで、大変静かな一帯です。

敷地南西側に別荘が１軒あるのみで、周囲は林で、プライベート感のある環境です。

北側公道から５mほど上がった高台にあり、冬季は八ヶ岳の稜線を眺望できます。

物件北側の林間615坪（A）も2000万円で販売中ですので、広い土地をご希望の場合は合計973坪、3160万円での同時購入が可能です。

＜北杜市大泉町谷戸＞

 甲斐小泉駅から南へ1400ｍ（徒歩約20分)。

幅1～2ｍの小川に約134m沿った南北に長い928坪。

小川は湧水から流れ出ており、水量は一定で大雨時にも氾濫の心配はなく、イワナも生息する清流です。

物件への入口付近には別荘が数軒ありますが、敷地周辺には家屋が無く、南へ僅かに傾斜するプライベート感抜群の立地です。

今後11月末をメドに、売主負担で確定測量・道路改修（幅員3～3.5ｍ程度の砂利道の予定）・適度な樹木伐採を行う予定。

公営水道管までの距離が長く、井戸の掘削が可能です。(井戸工事費は30ｍの掘削で130万円前後）

駅徒歩圏で、静かな林間と小川、井戸掘削可能な土地をお探しの方には是非お薦めしたい物件です。

＜北杜市高根町清里＞

清里駅北側に開発された清里の森別荘地（山梨県からの借地）の東南端に立地。

大変静かな林間で、清里駅まで徒歩約22分の便利な場所にあります。

ほぼ平坦な355坪の敷地に建つ築25年の大型4ＬＤＫ。天井が高く、天然木を多用したしっかりした造りの平屋で、全室フローリングのバリアフリー。

システムキッチンは11年前に入替。ウッドデッキは２００７年にレッドシダー材で造り替えており、修理不要。ガスボイラーは2020年8月に取替済。

薪ストーブを11年前に新設し、2007年にドイツ製蓄熱暖房機（スティーベル）を各部屋に設置。窓は全て複層ガラスで雨戸付き、冬も暖かく過ごせます。

リビングと玄関ホールの壁紙は2021年7月に貼替済みで、リフォームなしで入居できます。

26畳の広々したリビング、飾り棚付き８畳の広さの玄関ホール、余裕の広さの洗面脱衣室、個室は全て収納付の9畳以上。

高齢者との同居や、ゲストの宿泊にも困らない物件です。

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＜北杜市大泉町谷戸＞

広大な草原別荘地のほぼ中心に位置する南緩傾斜の日当たりの良い物件。

北側６ｍ私道に30.89ｍ接面する344坪の整形地。

北・東・南方向が大きく開け、西側はカラマツの保安林。東側隣地は424坪、西側隣地は300坪の広い区画で、プライベート感のある環境です。

周囲は瀟洒な別荘が点在し、個々の敷地面積が広いため清々しい雰囲気です。

甲斐大泉駅まで車で６分、長坂インターまで15分という便利な立地です。

北側私道に公営水道が敷設済みで、敷地内の樹木は伐採済ですので、すぐに建設可能です。

＜北杜市大泉町谷戸＞

約４０００坪の草原別荘地の中腹に位置する南緩傾斜の大変日当たりの良い物件。西側６ｍ公道に３６ｍ、北側６ｍ私道に26ｍ接面する北西角地。

北・東・南方向が大きく開け、西側はカラマツの保安林。東側隣地は３４４坪と４２４坪の広い区画ですので清々しい環境が維持される別荘地です。

周囲は瀟洒な別荘が点在し、甲斐大泉駅まで車で６分という便利な立地です。

西側公道と北側私道に公営水道が敷設済みで、敷地内の樹木は伐採済ですので、すぐに建設可能です。

＜北杜市高根町清里＞

南へ僅かに傾斜する清里の森別荘地（山梨県からの借地権）の６２２坪。南北に約68ｍ、東西に約30ｍの長方形の敷地。落葉広葉樹が適度に茂り、大変プライベート感があります。

敷地の東側には計画的に造った小川の流れがあり、水芭蕉などの水生植物も咲きます。

標高１３８０mの夏でも涼しい気候。10月には素晴らしい紅葉を楽しめます。

外構は富士山から運んだ溶岩を使用した趣ある造り。建物の屋根は銅板葺、壁は屋根材を使用しており、築33年の現在でも劣化はあまり感じません。

天然木を多用した室内には重厚感があり、表面の汚れや劣化はありますが、床・壁・階段・天井等の構造部分はしっかりしています。

寒さ対策としてヨツール製の薪ストーブ、床暖房、窓ガラスは複層ガラス、１階窓の外側には木戸、内側には障子、２階窓の内側には襖があります。

また、薪ストーブの煙突を屋根裏部屋まで通し、乾燥した暖気を屋根裏から室内全体へ24時間通わせる換気乾燥装置があり、建物内は年中暖かく乾燥した状態が保たれています。

玄関脇には枕木で作った大きな薪小屋があり、薪は満杯の状態でお引渡しします。

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＜北杜市白州町白須＞

 1700坪の林の中に建つ延床面積215㎡の本格カナディアンログハウス。

太く長いカナダ杉を使った今では貴重なログハウスです。

築33年ですが、屋根・リビングダイニングの床・キッチン・浴室ボイラーを12年程前にリフォーム済みですので、大きなリフォームは不要です。

北方向に八ヶ岳を眺望する高台に位置し、プライベート感のある立地です。

現地までのアクセスは直前約100ｍの私道を除き、全て舗装公道で楽にアクセス可能。

水道は地下80ｍまで掘った井戸水で、夏でも冷たい南アルプスの美味しい地下水を飲むことが出来ます。

薪ストーブで暖められた暖気を通気口を通して全ての部屋へ送る循環装置があり、冬も暖かく過ごせます。

長坂インターまで12㎞。白州道の駅まで2.7㎞、尾白の湯まで2.6㎞という日常生活にも便利な場所です。

会社保養所・レストラン等としての利用にも適した物件です。

価格交渉可能。

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＜長野県諏訪郡富士見町境4457-1、4457-2、4461＞

県道484号線（通称鉢巻道路）の「富士見高原ペンションビレッジ」から公道を約50ｍ南へ入った2,402坪の赤松林。

林は5年前に長野県による間伐工事を行っており、比較的綺麗な状態です。

物件は幅員約3m未舗装公道の左右にあり、東側が1626.5坪、西側が775.9坪。公道に約70ｍ接面しています。接面公道には公営水道の敷設がなく、井戸の掘削が必要。

南へ緩やかに傾斜する土地形状は、明るく使いやすい印象で、接面する公道は現状のままでも軽自動車による通行は可能。

建物建設までの一般的な工事費は、①物件南端までの幅員3m長さ約110mの道路砂利敷き工事費約100万円　②井戸新設工事費約160万円（50m掘削の場合） ③合併浄化槽新設工事費約90万円　④建物周囲約400坪を伐採・抜根する場合の工事費約150万円、合計約500万円の支出で、県道への普通車でのアクセスが楽になり、井戸と合併浄化槽を備えたプライベート感抜群の明るい環境になります。（工事費を考慮し、坪単価3.6千円での価格設定です）

県道まで約200ｍ、八ヶ岳リゾートアウトレットまで5.5㎞、道の駅こぶちざわまで4.5㎞、小淵沢インターまで5.6㎞という便利な位置にありますので、寂しい印象はありません。

林に囲まれ、広々とした明るい敷地で、自分だけの時間を過ごしたい方にお勧めします。

＜北杜市小淵沢町上笹尾＞

南アルプスと富士山を眺望する2,209坪の整形地。敷地内の樹木は小ぶりな木々を残して伐採済みで、すぐに建設可能。

東側約5ｍ舗装公道に約64m接面し、北側約４m未舗装私道に約104ｍ接面する南緩傾斜の使い易い土地形状です。

北側私道は北西側別荘6軒ほどが使用するのみで、交通量も少なく、大変静かな一帯です。

公営水道引込済みのため、加入金330,000円は不要。

小淵沢インター4.1㎞、小淵沢駅3.4㎞、甲斐小泉駅2.2㎞、道の駅こぶちざわ2.8㎞、ローソン1.8㎞という便利な立地。

老若男女が楽しめる日本で最初の絵本専門図書館の「えほん村」まで徒歩４分です。

＜北杜市大泉町西井出＞

セブンイレブンから南西へ693ｍ、甲斐大泉駅から1700ｍの徒歩圏。西側6m公道に約33m接面する正方形に近い使い易い敷地です。

敷地内の樹木は伐採済みですので、すぐに建設可能。周囲は落葉樹の林で、秋は紅葉が美しい一帯です。南西方向には南アルプスの稜線を眺望出来ます。

物件は東南方向への緩傾斜地で日当たりが良く、県道28号線から西へ約300ｍ入った大変静かな場所。

八ヶ岳ロイヤルホテルに徒歩９分、カフェ・レストラン・蕎麦屋・野菜の直売所等も徒歩圏にあり、定住にも便利な場所ですので北杜市でも人気のエリアです。

公営水道加入金（324,000円）と本下水分担金（250,000円）は売主様が支払い済みですので不要。

〈北杜市長坂町小荒間〉

 615坪の南への緩傾斜地。程よく間伐された明るい林間で、西側隣地は別荘地の林間ドッグラン、周囲には家屋が無く、プライベート感のある物件です。

南側30ｍ先に公営水道、45ｍ先に本下水が敷設されていますので、工事を行えば引込可能です。管理別荘地ではありませんのでペンション・飲食店・貸別荘等の営業行為も可能です。

冬季は北方向に八ヶ岳の稜線の眺望があります。

〈北杜市長坂町小荒間〉

JR小海線甲斐小泉駅の北側に隣接する標高1046ｍの571坪。敷地は駅ホームに沿って東西約85ｍ南北約25ｍの広さで、南緩傾斜の日当たりの良い静かな環境です。

駅ホームから徒歩30ｍの場所で車なしでの生活も可能。車では主要道路から未舗装公道を330ｍ（車で1分）でアクセス出来る便利な立地。

敷地からは南アルプスを眺望し、富士山の頂上部分も確認出来るため、建物建設後には東西に広がる眺望を満喫出来ると思われます。

30分に１本程度走る２両編成の小海線はのどかに感じます。

周囲は移住者と別荘の混在する地域で馴染み易い環境。

駅前の立地を活かした飲食店・アパート経営等、事業をお考えの方にもお勧めしたい物件です。

公営上下水道は東側接面公道に敷設されており、すぐに接続可能。

敷地内樹木は契約後に伐採してお引渡しします。

＜北杜市大泉町西井出＞ 

公道に面した北西側約1000坪が伐採され、南側約1200坪は広葉樹の林として残されています。北西側幅員約６mの未舗装公道に約98ｍ接面。水道では味わえない八ヶ岳の湧水を味わえる井戸の堀削が可能です。井戸水の人気は高く、井戸を掘れる土地を探す方が増えています。(接面道路に水道管が敷設されている場合、井戸堀削は許可されません)

周囲は主に落葉樹の林で日当たり良く大変静かな環境です。敷地東側は幅約1.5ｍ程の浅い小川に約１３０m接していますので、川遊びの出来る趣のある敷地です。

接面する甲斐大泉駅に続く公道は交通量が少なく、バードウォッチングのコースにもなっています。甲斐大泉駅から南へ2.1㎞の徒歩圏、大泉町中心部まで3㎞、長坂インターまで13分という便利な立地。

小川と林に囲まれた広大な敷地をお探しの方にお勧めしたい物件です。敷地内に残された枝葉は、契約後、建物建設時までに売主負担で撤去します。

＜北杜市大泉町西井出＞

標高１,０４０m。林を伐採した南へ緩やかに傾斜した７９１坪。東側幅員約6ｍの公道に約41ｍ接面した使いやすい敷地。

甲斐大泉駅から南へ２１００m(車で５分)、レインボーラインから北へ１４００m、道路は北杜市管理のため降雪時には除雪があり、冬も心配ありません。

大泉町中心部（スーパー・診療所・大泉総合支所・図書館・保育園・小中学校・銀行・郵便局）まで約3㎞という便利な立地。

井戸を堀削出来る土地ですので、八ヶ岳の美味しい地下水を飲むことが出来ます。

周囲は主に落葉樹の林で、日当たり良く大変静かな環境です。広い敷地で緑に囲まれた環境をお望みの方にお勧めしたい物件です。

＜北杜市大泉町西井出＞

県道から舗装公道を西へ130m、さらに未舗装公道を約100ｍ進んだ突き当りのほぼ平坦地。公営水道接続可(約30ｍの引込み工事が必要)。

東・南・西側が落葉樹の林で、プライベート感のある落ち着いた立地です。石堂信号まで900ｍ、若林信号まで600ｍという便利な場所で、徒歩圏内に約10店の飲食店があります。

長坂インターまで車で8分(4.5㎞)。大泉総合支所・スーパーひまわり・金田一図書館・泉温泉・診療所・保育園・小中学校・郵便局等へ車で５分以内です。

敷地西側の石垣の下には小川の流れがあり、北に八ヶ岳、南西に南アルプスの眺望があります。

＜北杜市大泉町谷戸＞

南傾斜の明るい林間。北西側６ｍ舗装私道に約40ｍ接面。甲斐小泉駅から車で7分の大変静かな環境です。

傾斜地ですが敷地内はよく管理され、明るく爽やかな印象の立地です。

＜北杜市高根町村山北割＞

長坂インターから２．３㎞（車で６分）の便利な立地。富士山・南アルプス・奥秩父・八ヶ岳を見渡す絶景の高台。眺めの良い事業用地をお探しの方にお勧めです。

土地の地目が畑と山林のため、アパート・飲食店・ペンション・工場等、事業用地としての開発許可が必要です。

物件の南と北に住宅があり、東西は一段低い田畑で、日当りの良い大変静かな環境です。

春～夏は山林部分を含め、敷地一面に大麦が栽培されています。

東側接面公道に上下水道が敷設済みですので、すぐに接続可能です。

約４１０坪の畑と１５０坪の山林からなる正方形に近い地形。

＜北杜市大泉町谷戸＞約４０００坪の草原別荘地の中腹に位置する南緩傾斜の大変日当たりの良い物件。南西方向に南アルプスの眺望があります。北側６ｍ私道に約３８ｍ接面。

北・西・南方向が大きく開け、東側はカラマツ林。西側隣地は６４４坪の広い区画で販売していますので、清々しい環境が維持される別荘地です。

敷地南側は南北約１１ｍ東西約６７ｍ広さ２５１坪の畑で、今後も宅地としての売買は行わない土地のため南側隣地との距離が保てます。

周囲は敷地５００坪以上の瀟洒な別荘が点在するグレードの高い別荘地です。北側私道には公営水道敷設済みですので、すぐに建設可能です。

＜北杜市長坂町大八田＞

南アルプス一望の南西角地の高台。南・西方向が畑で、静かで日当たりの良い平坦地です。公営上下水道が前面道路に敷設された更地で、すぐに建設可能。長坂インターまで1.8ｋｍの便利な立地。高速道路出口から現地まで舗装公道で楽にアクセス出来ます。

＜北杜市大泉町西井出＞300坪の明るく開けた草原の整形地。周囲は瀟洒な建物が点在する標高約1300ｍの清々しい雰囲気の高原です。徒歩圏内に八ヶ岳倶楽部や日野水牧場があり、富士山・南アルプス・八ヶ岳を眺めながらの散歩コースがあります。徒歩4分で県道２８号線に出られ、甲斐大泉駅へ車で５分の便利な立地です。北側私道には上水道敷設済ですのですぐに建築可能です。

瀟洒な別荘が点在する地域。高原の清々しさを満喫する広大な別荘地。物件北側の保安林322坪と山林部分292坪の合計６１４坪。

山林・保安林とも売主が長年間伐を重ねた手入れの行き届いた林です。山林部分は広葉樹、保安林部分はカラマツが植樹されています。保安林部分も建設以外は利用自由で、ドッグランや駐車スペースも作れます。地面は低い笹で覆われているため、夏でも自由に歩け、草むしりの手間がかかりません。東方向は大きく開け、木々の間隔もあり、大変明るい雰囲気です。

購入後にご指定の樹木を売主負担で伐採処理します。