契約済 物件番号:B0085【3,680万円】

<北杜市大泉町西井出>

標高960m。富士山・南アルプス・八ヶ岳を眺望する338坪のほぼ平坦地。

現地は北杜市でも特に眺望が良く人気のある一帯ですが、売買可能な土地は少なく山の眺望を求める方には貴重な物件です。

敷地へのアクセスには約40mの長さの北杜市道(本物件のみへの公道)を通るため、周囲に家屋がなく、大変プライベート感があります。

周辺の田んぼ・畑は全て1種農振に該当するため建物が建つ可能性がほぼ無く、将来に渡って環境が変わりにくい地域です。

中央道長坂インターまで5.9㎞(車で9分)、小海線甲斐大泉駅まで4.3㎞(車で7分)、ひまわり市場・泉温泉・大泉総合支所・金田一春彦記念図書館・郵便局・森の診療所・保育園・小学校・中学校等にも2㎞前後のため、生活に便利な立地。

2017年5月に井戸を掘削(深さ52m)しており、八ヶ岳の美味しい伏流水を利用できます。

敷地には1989年8月築の古家(4LDK 144.28㎡)がありますが、古家を含めた現況渡しとなります。(古家はオーナーが別荘として使用中のため、このまま大きなリフォームなしで居住することも可能。4年前には薪ストーブを新設。)

物件北西側からの全景。土地は建物部分の338坪。正面に富士山。 物件北西側からの遠景。 物件北側からの遠景 敷地から北方向を撮影。八ヶ岳(赤岳・三ツ頭・編笠山)を眺望。 敷地南西側から北方向を撮影 敷地入口部分
敷地入口部分 敷地入口部分 敷地北側に建つ古家を南西側から撮影 敷地西側から東方向を撮影 敷地南側の菜園。ネットで囲まれた部分。
敷地東南側から北方向を撮影 建物南側から南西方向を撮影 敷地東南側から南西方向を撮影。南アルプス(甲斐駒ヶ岳・北岳・鳳凰三山)を眺望。 古家2階から東方向を撮影 敷地東南側から北東方向を撮影
物件への進入路を西側から撮影。進入路は北杜市道。 進入路を南西側から撮影 進入路入口から北方向を撮影 古家間取図 土地形状図

土地基本情報

価格 3,680万円 所在地 北杜市大泉町西井出
土地面積 1,119.00m²
338.49坪
坪単価 10.9万円
建ぺい率 40% 容積率 100%
都市計画 区域外 用途地域 無指定
現況 古家あり(居住は可能) 地目 原野・雑種地
地勢 南へ僅かに傾斜 接道 西側幅員約4m未舗装公道に約4m接面
設備 東京電力/井戸/合併浄化槽/プロパンガス 交通 小海線甲斐大泉駅まで4.3㎞(車で7分)/中央道長坂インターまで5.9㎞(車で9分)
生活 ひまわり市場まで2.2㎞(車で4分)/ローソンまで2.5㎞(車で4分)/セブンイレブンまで3.2㎞(車で5分)/大泉郵便局まで1.7㎞(車で3分)/大泉総合支所まで2㎞(車で4分)/スーパーオギノまで5.9㎞(車で9分)/北杜市立甲陽病院まで6.2㎞(車で10分) 備考

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眺望 富士山・南アルプス・八ヶ岳 標高 960m
引渡日 相談 土地権利 所有権
取引態様 媒介 仲介手数料 1,280,400円

この物件の諸費用など

固定資産税67,700円(年額令和5年度分)

この物件の備考

土砂災害警戒区域には該当しません
古家はほぼリフォームなしで入居可能です
契約不適合責任免責

物件地図

お問い合わせTEL:0551-45-6093
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