＜北杜市高根町清里＞

標高1170ｍに建つ築26年の元ペンション。現オーナーは5年前に個人の別荘として購入し、主に1階部分(洋室3部屋+ＬＤＫ+厨房+浴室２+トイレ２)を使用。

２階にはトイレ付きの洋室が６部屋あり、厨房と玄関ホールを除く全ての部屋には床暖房(灯油式)がありますので、通年で生活可能です。

各部屋の床・壁・天井は比較的綺麗な状態ですので、特に大きなリフォームは不要。その他のトイレ・厨房・浴室はそのまま使用可能です。

厨房のガスコンロは撤去されており、使用する際にはガスコンロの設置が必要。(現オーナーはカセットコンロと電子レンジで料理されています)

外壁は比較的綺麗な状態ですが、屋根はそろそろ再塗装の時期と思われます。

その他、玄関ポーチ周りのひび割れの修理と、1階洋室梁上部分に汚れがあり、気になる場合にはクリーニングが必要です。

国道141号から直線距離で約100ｍ西に入った場所で、車の走行音は殆ど気になりません。

便利な立地のため(セブンイレブンまで1.1㎞)、大型の別荘として、Ｂ＆Ｂ等の収益物件として、シェアハウスとして、カフェやレストラン等の飲食店として、幅広く活用出来る物件です。

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＜北杜市長坂町小荒間＞

林間に建つ築14年の重厚な造りの建物で、材料は全て天然素材を使用しています。

メーターモジュールの室内は余裕の広さがあり、漆喰の壁と天然木の厚い床や天井は経年劣化を感じさせない落ち着きがあります。

母屋・離れとも薪ストーブが設置されており、窓は全て複層ガラスで冬も暖かく過ごせます。

リビングの下には約20帖の広さの地下室があり、シアタールームや楽器演奏、トレーニングルーム等、趣味に合わせた活用が可能。

隣接して約7畳の地下食品庫があり、ワインの保管にも適した環境です。空調設備が整っており、カビ臭さは全くありません。

東西約45ｍ南北約18ｍの敷地で、西側に建物があり、東側約110坪が菜園や駐車スペース等として活用できます。

南側隣接地は広大な林で、今後も環境が変わりにくい物件です。

標高1150ｍ。夏はエアコン不要、冬は殆ど雪が降らない暮らし易い気候のため、別荘・定住ともにお勧めできる物件です。

西側隣地には別荘地のドッグランがあり、犬好きの方にもお勧めです。

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＜北杜市大泉町西井出＞

甲斐大泉駅から南へ2.2㎞。南アルプスを眺望する290坪の日当たりの良い平坦地。県道から西へ220ｍ入った静かな環境です。

セブンイレブンや八ケ岳ロイヤルホテルまで1000ｍ(徒歩15分)。周囲の徒歩圏内には多くのレストランやパン屋さんがあり、大変便利な立地です。

現地は伐採済みのため、簡単な整地のみで建設可能。上下水道は南側接面公道からすぐに引込可能です。

敷地内に幅70㎝程の水路がありますが、八ヶ岳の湧水を流す水路のため氾濫の等の心配はありません。（土砂災害警戒区域には該当しません）

定住にも別荘にもお勧めな物件です。

〈北杜市大泉町西井出〉

富士山と南アルプスの稜線を眺望する高台の274坪。

甲斐大泉駅から南へ2㎞、セブンイレブンから600ｍ、長坂インターから清里方面へ6.1㎞の県道28号線沿いに立地。

敷地西側から南アルプス、東側から富士山を眺望する明るく清々しい敷地です。

長坂から清里方面への県道28号線は交通量が多く、最近５年程でも多くの店舗が新規出店している活気のある一帯です。

事業（飲食業・販売業等）をお考えの方には最適な立地です。

県道から上下水道の引込みが出来、敷地は全て伐採抜根済ですので、すぐに建設可能です。

＜北杜市大泉町＞

南緩傾斜の明るい林間。６ｍ舗装道路の北西角地。別荘地の西側最奥に位置し、プライベート感のある静かな環境です。

敷地内樹木は伐採済ですので、すぐに建設可能。冬季は南アルプスの稜線を眺望出来ます。

管理費不要。