＜北杜市小淵沢町＞

標高1050ｍ。小淵沢インターから北へ2.1㎞(車で4分)、道の駅こぶちざわまで900ｍ(車で2分)、中央線小淵沢駅まで3.6㎞(車で7分)。

ホテルキーフォレスト北杜から南西へ徒歩4分の距離。乗馬クラブの八ヶ岳ロングライディングまで徒歩８分。小淵沢カントリークラブまで2㎞(車で4分)。

舗装公道から未舗装公道を80ｍ程進んだ明るい静かな林間で、敷地内の樹木は全て伐採伐根済み。

舗装公道から30ｍほど下り坂が続くため、冬季の降雪時には四輪駆動車が必要。

敷地は東側が高く、西側幅員約6ｍの公道方向へ緩やかに傾斜しています。

公営水道の引き込みが出来ないため井戸の掘削が可能。

北東側に別荘が1軒あるのみで、大変落ち着いたプライベート感のある立地です。

＜北杜市長坂町中島＞

南に田園風景を見下ろし、その先に南アルプスを見渡す絶景の立地。

南傾斜の別荘地最奥に位置し、車の音が聞こえない大変静かな隠れ家的な環境。

日当りが良く、敷地北側は林の丘のため北風が吹き込まず、冬も比較的暖かい一角です。

築27年の建物はリフォームされており、大変綺麗な印象です。

(屋根と外壁を５年前に再塗装、給湯器は５年前に追い焚き機能付きに交換、ウッドデッキは本年1月に再塗装済)

ダッチウエスト社製薪ストーブがリビング東側に設置されているため寒さ対策は十分です。

建物基礎部分は全て物置として利用可能。

菜園をご希望の方は敷地南側の畑を借りることが出来ます。

南アルプスの素晴らしい眺望と、プライベート感ある静かな立地をお探しの方には是非ご覧頂きたい物件です。

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＜北杜市大泉町西井出＞

標高1100ｍ。静かな高台の100坪に建つ３DK+ロフト。

甲斐大泉駅から南西へ1.9㎞、徒歩約24分。

１９８２年築の２ＤＫ+２０１２年増築の洋室7.5帖。

浴室給湯設備が古いため、ユニットバスへのリフォームが必要。業者見積り金額は120万円(追い焚き機能付きバスへ取替の場合)。

過去に雨漏りがあった建物ですが、屋根を増築部分も含めて2024年8月にガリバリウム鋼板葺に葺き替え済み。

トイレは2024年8月に温水洗浄機能付きトイレに交換済み(汚水は汲み取り式)。

敷地は道路から２m程の高台にあり、道路からの石段を登って敷地に入る造り。

駐車場は敷地から約90ｍ南側の共用駐車場を使用します。

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＜北杜市大泉町谷戸＞

標高1174ｍに建つ重厚な山荘風建物。夏でもエアコンは不要です。

セラヴィリゾート泉郷の管理別荘地内のためゴミ捨てや降雪時の除雪の心配がありません。

屋根は約10年前にガルバリウム鋼板で葺き替え済み。外壁は約7年前にジョリパッド仕上げでリフォーム済。

直前まで別荘として大切に使用されていた建物のため、リフォーム不要で入居できます。

天然木を多用した3LDKの室内は玄関・浴室とも天井が高く開放感あり。外観・室内とも別荘感覚の遊び心が随所に見える建物です。

１階はLDK18帖と広めの和室８帖が２つ、南側には居心地の良い大きな屋根付きバルコニーがあり、２階は約10.5帖の洋室とウッドデッキ。深い軒のお陰で建物内外に腐蝕等は殆ど見当たらない建物です。

甲斐小泉駅まで徒歩22分。イザと言う時には電車で都会と往復出来る安心感があります。

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＜北杜市小淵沢町＞

標高1100ｍ。小淵沢インターから舗装公道のみで北へ3.1㎞(車で6分)の便利な立地。

道の駅こぶちざわまで1.9㎞(車で4分)、中央線小淵沢駅まで4.6㎞(車で9分)。

南アルプス甲斐駒ヶ岳を正面から眺望する116坪の高台の整形地。

敷地内の樹木は全て伐採伐根済みですのですぐに建設可能です。

南側隣地と道路をはさんだ西側隣地には法人の広々した保養所があり、東側隣地はドッグラン付の貸別荘、北側隣地は林。

暮らし易く、静かで清々しい環境です。

＜北杜市大泉町西井出＞

南西方向に南アルプスを眺望する眺めの良い環境。「石堂」信号から南へ260ｍの県道沿い。人気の韓国料理店『おもに』様。

甲斐大泉駅から南へ３㎞、長坂インターから4.8㎞の便利な立地。

建物は築10年で綺麗に使用されているためそのまま使用出来る状態です。

1階は約21帖のレストラン・10帖の配膳室・12帖の店舗・15帖の厨房。2階には15帖のリビング、洗面・トイレ・浴室の居住スペースがあります。

標高940ｍ。県道に約36ｍ接面するため車で入りやすい環境。10台程度の駐車が可能です。

居抜きでの譲渡のため(細部相談)、新規に飲食店開業をお考えの方にお勧めの物件。

公営上下水道接続済み。

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＜北杜市高根町浅川＞

清里駅から南に3.4㎞。標高1,104ｍに位置する客室6室の小規模ペンション。かつては清里地区でリピート率トップを誇っていた人気店。

アメリカFRONVILLEHOME社による施工で、天然木を多用した重厚な印象の建物。2階客室(天窓付き6室)には全室バス・トイレがあり、プライバシーを重視したホテルライクな設計です。

敷地北側には約3000坪のキャベツ畑(夏)が広がり、その先に八ヶ岳(赤岳・牛首山)の雄大な眺めがあります。敷地東方向も大きく開け、飯盛山などの野辺山周辺の山々を眺望できます。

プライベート部分を含め８ＬＤＫのペンションのため、ペンション経営以外にも法人保養所やグループホーム、個人の別荘にもお勧めしたい物件です。

建物本体はしっかりした造りで、室内は設備(給湯機・エアコン)を含めメンテナンスを重ねており、ほぼリフォームなしで入居可能。

現在もペンション・レストランとしての営業を継続中です。

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