物件番号:S1017【2,980万円】

<北杜市長坂町小荒間>

築27年の4LDK+ロフト+土間の本格丸ログハウス。

薪ストーブが2階と1階に設置され、寒さ対策は万全。 

建物は重厚な造りで別荘として使用されており、ほぼリフォーム不要で入居可能。昨年5月に2階のトイレと風呂用給湯器を取替済み。

高台の敷地南側には建物がなく、東側は道路を挟んで林が広がる、静かでプライバシーを守れる環境です。 

浴室や囲炉裏・書庫に味があり、収納スペースが広く、土間が有効に活用出来る遊び感覚のある物件です。

敷地西側に50坪程の庭があり、花壇や菜園等に活用出来ます。

キッチンをリフォーム後にお引渡しの予定です。

公営上下水道接続済。

 

建物東南側から撮影 建物南側から撮影 2階リビング 2階リビング東南方向 2階リビング南方向 2階リビングから3階方向
リビング東方向 リビングからキッチン方向 2階洋室 2階階段部分 1階囲炉裏スペース
1階囲炉裏スペース 3階階段部分 3階ロフト 1階書斎。奥に薪ストーブあり。 1階トイレ
1階浴室 物件西側から撮影。手前が約50坪の庭部分。 庭の南西方向を撮影。土の部分が庭。 建物南西側から西方向を撮影。土の部分が庭。正面突き当りを左に階段を下りたところがカーポート。 間取図

建物基本情報

価格 2,980万円 所在地 山梨県北杜市長坂町小荒間
土地面積 445.00m²
134.61坪
建物面積 102.76㎡m²
建築年月 1995年7月 構造 木・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺3階建
建ぺい率 30% 容積率 40%
現況 別荘として使用中 駐車場 2台分
地目 山林 地勢 平坦
都市計画 区域外 用途地域 無指定
間取 4LDK+ロフト 設備 電気/公営水道/本下水/プロパンガス/薪ストーブ2台/囲炉裏/バーベキューコーナー/
接道 東側4m道路(公道部分2m・私道部分2m)に14.5m接面 交通 甲斐小泉駅から2.2㎞(車で5分)/小淵沢インターまで7.4㎞(車で10分)/小淵沢駅まで6.3㎞(車で12分)
生活 スーパーひまわりまで5.2㎞(車で10分)/スーパーオギノまで8.9㎞(車で15分)/ヤマザキショップまで1.6㎞(車で3分)/泉温泉まで5.3㎞(車で10分) 備考 固定資産税65,800円(年間) 別荘地管理費95,000円(年間) フレッツ光提供エリア内
眺望 なし 標高 1,148m
引渡日 相談 土地権利 所有権
取引態様 仲介 仲介手数料 1,049,400円

この物件の諸費用など

固定資産税年間74,900円
泉郷管理費年間77,760円(税込)

この物件の備考

契約不適合責任免責
土砂災害警戒区域には該当しません

物件地図

お問い合わせTEL:0551-45-6093
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