物件番号:S1017【2,980万円】

<北杜市長坂町小荒間>

1995年7月築の4LDK+ロフト+土間の重厚な本格カナディアンログハウス。

薪ストーブが2階と1階に設置され、寒さ対策は万全。 

収納スペースが多く、土間が有効に活用出来る遊び感覚のある物件です。

現在も別荘として使用されており、2022年5月に2階のトイレと浴室用給湯器を取替、2022年8月にキッチン・リビングの一部をリフォーム済み。

また、今年8月に、浴室・洗面・洗濯機置き場をリフォームする予定です。(リフォーム後のお引渡し)

高台の243坪の敷地で、建物南側に110坪、西側に50坪程の庭があり、ドッグランや菜園スペースとして活用可。

冬季は南アルプスの稜線を眺望できます敷地南側の樹木は7月に伐採予定。

東側は道路を挟んで林が広がる、静かでプライバシーを守れる環境です。 

公営上下水道接続済。

建物東南側から撮影。手前が約110坪の庭。 建物南側から撮影 2階ロフトからリビングを撮影 2階ロフトからリビング東南方向を撮影 キッチン側からリビング南西方向を撮影 リビング西側から東方向を撮影。
キッチン リビング南側から北方向を撮影。 2階洋室 2階階段部分 1階囲炉裏スペース
1階囲炉裏スペース 3階階段部分 3階ロフト 1階書斎。奥に薪ストーブあり。 1階トイレ
地下浴室。8月にユニットバスにリフォーム予定。 敷地北西側から東南方向を撮影。手前が約50坪の庭部分。 物件南西方向の庭部分を撮影。 敷地南西側の車庫部分を南側から撮影。大型乗用車が楽に入る大きさです。 間取図

建物基本情報

価格 2,980万円 所在地 山梨県北杜市長坂町小荒間
土地面積 804.00m²
243.21坪
建物面積 102.76㎡m²
建築年月 1995年7月 構造 木・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺3階建
建ぺい率 30% 容積率 40%
現況 別荘として使用中 駐車場 4台程度可
地目 山林 地勢 平坦
都市計画 区域外 用途地域 無指定
間取 4LDK+ロフト 設備 電気/公営水道/本下水/プロパンガス/薪ストーブ2台/囲炉裏/バーベキューコーナー/
接道 東側4m道路(公道部分2m・私道部分2m)に約36m接面 交通 甲斐小泉駅から2.2㎞(車で5分)/小淵沢インターまで7.4㎞(車で10分)/小淵沢駅まで6.3㎞(車で12分)
生活 スーパーひまわりまで5.2㎞(車で10分)/スーパーオギノまで8.9㎞(車で15分)/ヤマザキショップまで1.6㎞(車で3分)/泉温泉まで5.3㎞(車で10分) 備考 固定資産税62,300(年間) 別荘地管理費102,113円(年間) フレッツ光提供エリア内
眺望 なし 標高 1,148m
引渡日 相談 土地権利 所有権
取引態様 仲介 仲介手数料 1,049,400円

この物件の諸費用など

固定資産税年間62,300円
泉郷管理費年間102,113円(税込)

この物件の備考

契約不適合責任免責
土砂災害警戒区域には該当しません

物件地図

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お問い合わせTEL:0551-45-6093
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