契約済 物件番号:A0075【1,870万円】

<北杜市大泉町西井出>

標高1010m。未舗装公道を500m入った行き止まり。プライベート感抜群の立地です。

建物は築25年の2LDK。6年前に全面リフォームを実施。

2017年のリフォーム内容:①床・壁・天井全面張替え ②システムキッチン取替・洗面取替・トイレ取替 ③ウッドデッキ拡張 ④薪ストーブ新設 ⑤北側洋室窓にインナーサッシ設置 ⑥全室の窓にプリーツスクリーン設置  ⑦リビング照明取替

また、2022年5月に外壁再塗装、本年8月にウッドデッキ再塗装を実施済です。

建物南側に約70坪の庭があり菜園等も可能。建物西側にも約40坪のほぼ平坦な庭があり、駐車場やドッグランの設置に適します。また、敷地東側境界に沿って小さな湧水の流れがあります。

中央道長坂インターから5.5㎞、甲斐大泉駅から南へ3.3㎞の便利な場所にありながら、周囲は野鳥のさえずりやヒグラシの鳴き声が聞こえる大変静かな環境です。

プライベート感を重視する方には是非お薦めしたい物件です。

建物東南側から撮影 建物西側の約40坪の駐車スペース。5~6台程度の駐車が可能。杭とロープの囲いあり。ドッグランにも最適。 6年前に造った広々したウッドデッキ ウッドデッキと東方向の林の状況 東側ウッドデッキの北側から南方向を撮影 東側ウッドデッキの北側から南方向を撮影。左に薪小屋。斜面の下に湧水の流れあり。
リビングの南西方向を撮影。正面に薪ストーブ(ハンターストーブ)。サッシは全て複層ガラス。 リビングの東南方向を撮影。窓にはプリーツスクリーン。 リビングの西方向を撮影 リビング東南側から北方向を撮影 リビング北東側から南方向を撮影
4つ口コンロのキッチン リビング東南側から北西方向を撮影 洗面、洗濯機置き場 トイレ 天然木の壁が気持ち良い浴室。
階段ホール。2階から撮影。 2階洋室8.2帖。薪ストーブの煙突で冬季も暖か。南側にバルコニー。 2階北側洋室6帖。窓にはインナーサッシを設置。 間取図 敷地図。建物西側は5~6台程度の駐車スペース。平坦地のためドッグランにも最適。敷地南側は日当たりが良く、菜園にも適します。

建物基本情報

価格 1,870万円 所在地 北杜市大泉町西井出
土地面積 471.00m²
142.47坪
建物面積 75.74m²
建築年月 1998年10月 構造 木造スレート葺2階建
建ぺい率 40% 容積率 100%
現況 空家 駐車場 6台程度可
地目 山林 地勢 南への緩傾斜
都市計画 区域外 用途地域 無指定
間取 2LDK+納戸 設備 東京電力/共同井戸/合併浄化槽/プロパンガス/薪ストーブ/システムキッチン/複層ガラス/2重サッシ/ウッドデッキ/バルコニー
接道 西側幅員約3m未舗装公道に約27m接面 交通 中央道長坂インターまで5.5㎞(車で10分)/小海線甲斐大泉駅まで3.3㎞車で7分
生活 ひまわり市場まで2.8㎞(車で5分)/ウエルシア薬局まで2.8㎞(車で5分)/スーパーオギノ・綿半ホームエイドまで5.5㎞(車で10分) 備考 ①2023年7月合併浄化槽点検清掃済み ②2023年8月26日ハウスクリーニング実施済み
眺望 なし 標高 1,010m
引渡日 契約後1ヶ月 土地権利 所有権
取引態様 媒介 仲介手数料 683,100円

この物件の諸費用など

・共同井戸使用料(電気代)年間3000円程度

この物件の備考

土砂災害警戒区域には該当しません。

物件地図

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お問い合わせTEL:0551-45-6093
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