物件番号:M0015【1,700万円】

<北杜市小淵沢町>

中央線小淵沢駅から南へ450m徒歩6分。住宅街と畑の間の1138坪の高台。現況は林のため景観はありませんが、樹木を伐採すれば高台から田園越しに南アルプスを一望でき、北方向には八ヶ岳の眺望もあります。

買手の考えによりますが、土地取得後の経費として、敷地南側にある古家の撤去に約300万円、西側公道からの入口部分の傾斜の緩和と道路工事に約20万円、伐採整地工事に350万円、合計670万円程度を要します。

経費を見越した値付けのため、便利な立地と山の景観が魅力な物件です。

上下水道引込可能ですので、飲食店や事業用地としても適しています。標高870mの静かで暮らし易い環境です。

物件西側公道から南アルプス甲斐駒ヶ岳の眺望。敷地内樹木を伐採すればこの眺望があります。 物件西側からの眺望。 西側公道からの入口部分。傾斜がきついため造成工事が必要。 物件北西側から撮影。物件は左側の公道に沿った林部分。 物件西側から撮影。畑の先の林部分が物件。 物件西側から撮影。
物件西側から撮影。林部分が物件。 物件北西側から敷地へ入った部分。 物件南西側から北方向を撮影。道路右側の林部分が物件。 土地形状図

土地基本情報

価格 1,700万円 所在地 北杜市小淵沢町7580、7581、7582-1
土地面積 3,763.00m²
1,138.00坪
坪単価 1.5万円
建ぺい率 70% 容積率 300%
都市計画 区域外 用途地域 無指定
現況 林、古家あり 地目 山林、原野、宅地
地勢 高台 接道 西側幅員約4m舗装公道に約7m接面
設備 東京電力/公営水道/本下水/プロパンガス 交通 中央線小淵沢駅まで450m徒歩6分/中央道小淵沢インターまで2㎞車で4分
生活 小淵沢中心部まで徒歩2~6分 備考

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眺望 樹木伐採後は南アルプスと八ヶ岳を眺望 標高 870m
引渡日 相談 土地権利 所有権
取引態様 媒介 仲介手数料 627,000円

この物件の諸費用など

固定資産税年間17000円

この物件の備考

土砂災害警戒区域には該当しません。

物件地図

お問い合わせTEL:0551-45-6093
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