物件画像

物件番号:F1001【960万円】

<長野県諏訪郡富士見町境>

県道484号線(通称鉢巻道路)の「富士見高原ペンションビレッジ」から公道を約50m南へ入った2,402坪の赤松林。

林は5年前に長野県による間伐工事を行っており、比較的綺麗な状態です。

物件は幅員約3m未舗装公道の左右にあり、東側が1626.5坪、西側が775.9坪。公道に約70m接面しています。接面公道には公営水道の敷設がなく、井戸の掘削が必要。

南へ緩やかに傾斜する土地形状は、明るく使いやすい印象で、接面する公道は現状のままでも軽自動車による通行は可能。

建物建設までの一般的な工事費は、①物件南端までの幅員3m長さ約110mの道路砂利敷き工事費約100万円 ②井戸新設工事費約160万円(50m掘削の場合) ③合併浄化槽新設工事費約90万円 ④建物周囲約400坪を伐採・抜根する場合の工事費約150万円、合計約500万円の支出で、県道への普通車でのアクセスが楽になり、井戸と合併浄化槽を備えたプライベート感抜群の明るい環境になります。(工事費を考慮し、坪単価4千円での価格設定です)

県道まで約200m、八ヶ岳リゾートアウトレットまで5.5㎞、道の駅こぶちざわまで4.5㎞、小淵沢インターまで5.6㎞という便利な位置にありますので、寂しい印象はありません。

 

林に囲まれ、広々とした明るい敷地で、自分だけの時間を過ごしたい方にお勧めします。

 

  

物件中央付近の公道から南方向を撮影。敷地は道路の左右。 物件中央付近の林の様子。 物件北側付近の公道から南方向を撮影。 物件南側の林の様子。 公道中央付近から東方向を撮影、 物件中央付近の公道から北方向を撮影。
物件内公道の南側からさらに南方向を撮影。 物件南側公道から北方向を撮影。 物件北側から北方向を撮影。物件北側にあるペンションが見える。 物件北側から北方向に見える富士見高原ペンションビレッジ。 ペンションビレッジ側から南方向の物件入口方向を撮影。
物件北側舗装公道の東方向を撮影。正面 (東方向)に進むと約150mで県道(鉢巻道路)へ接続。 物件北側の舗装公道の西方向を撮影。道路右側(北側)がペンションビレッジ。 物件への北側入口付近。車の轍があり、軽自動車なら十分通行可能。 物件南側から北方向への公道を撮影。
土地形状図

土地基本情報

価格 960万円 所在地 長野県諏訪郡富士見町境
土地面積 7,942.00m²
2,402.00坪
坪単価 0.4万円
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 非線引き 用途地域 無指定
現況 赤松林 地目 山林
地勢 南への緩やかな傾斜 接道 幅員約3m未舗装公道に約70m接面
設備 中部電力/井戸(井戸掘削が必要)/合併浄化槽/個別プロパンガス 交通 中央道小淵沢インターまで5.6㎞/中央線小淵沢駅まで7.1㎞
生活 道の駅こぶちざわ(延命の湯)まで4.5㎞/富士見高原リゾート八峯苑鹿の湯まで1.1㎞/八ヶ岳リゾートアウトレットまで5.5㎞/西友富士見店まで9.2㎞/Aコープ富士見店まで10.2㎞/富士見高原病院まで9㎞ 備考 長野県の補助による間伐工事を行っていますので、工事実施年度から5年後の令和3年4月1日までは伐採工事が出来ません。
眺望 なし 標高 1,216m
引渡日 相談 土地権利 所有権
取引態様 仲介 仲介手数料 382,800円

この物件の諸費用など

固定資産税、管理費等なし

この物件の備考

土砂災害警戒区域(イエローゾーン・レッドゾーン)には該当しません。

物件地図

お問い合わせTEL:0551-45-6093
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