物件画像

契約済 物件番号:S1018【290万円】

<北杜市大泉町谷戸>

 築41年ですが、平成9年:便器取替、平成11年:給湯器交換・キッチン取替、平成13年:フローリング張替え、平成15年:屋根葺き替え、平成25年:浴室全面改装、西側窓枠サッシ・ガラス交換、室内壁全面修理 等のリフォームを行っています。

 

屋根のあるウッドデッキには傷みが殆ど無く、昨年12月まで貸家として使用していた物件ですので水回りは現状のまま使用できます。木製雨戸の滑りが悪い点や玄関ドアの傷みが気になる程度で、ほぼリフォームなしで入居できます。 

建物は天然木を多用した重厚な印象で、天井が高く窓の多い造りにより、床面積以上の広さを感じます。

別荘地の行き止まりに位置し、東隣地に別荘があるのみで、南方向約90mに建物はなく、西側家屋は約30m先、北側家屋は約50m先ですので大変静かで、プライバシーを保てる環境です。

小海線甲斐小泉駅まで1.5㎞の徒歩圏ですので、定住にも便利な立地です。

 

 

建物北東側の道路側より撮影。 物件東南側より撮影。 リビングからキッチン方向を撮影。天井付近にも窓があり、明るく気持ちの良い造り。 リビング天井方向を撮影。しっかりした重厚な造り。 リビング西側から北東方向を撮影。左手が浴室・洗面・トイレ。正面が玄関・キッチン。造り付けのベンチがあり、中は収納。 三方に窓があり、明るい東南側の和室6畳。
南西側の和室4.5畳。西側は出窓。 浴室。浴槽を含め過去にリフォーム済。 洗面。過去に取替済み。 トイレ 南西側のウッドデッキ。屋根があるため殆ど傷みなし。周囲は広葉樹の林間で、冬季は落葉して明るくなります。
ダイニング部分。 間取図

建物基本情報

価格 290万円 所在地 北杜市大泉町谷戸8747-2
土地面積 240.92m²
72.87坪
建物面積 43.26m²
建築年月 1979年 構造 木造合板メッキ鋼板葺平屋建
建ぺい率 30% 容積率 40%
現況 空家 駐車場 1~2台
地目 宅地 地勢 平坦
都市計画 区域外 用途地域 無指定
間取 2LDK 設備 東京電力/公営上水道/汲み取り/プロパンガス
接道 北側幅員4m私道に約5m接面 交通 小海線甲斐小泉駅まで1.5㎞(徒歩18分)/小淵沢インターまで8.2㎞(車で12分)
生活 ヤマザキYショップまで1.4㎞(車で3分)/スーパーひまわり市場まで4.3㎞(車で8分)/三分一湧水まで1.7㎞(車で4分) 備考

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眺望 冬季は南アルプスの眺望あり。 標高 1,136m
引渡日 相談 土地権利 所有権
取引態様 仲介 仲介手数料 149,600円

この物件の諸費用など

・固定資産税(年間)14,000円
・管理費(年間税込)108,240円
・水道使用料(年間税込)17,600円

この物件の備考

瑕疵担保責任免責
土砂災害警戒区域(イエローゾーン)

お問い合わせTEL:0551-45-6093
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