<北杜市大泉町谷戸>
南アルプス(甲斐駒ヶ岳・北岳)を眺望する明るく清々しい環境。
道路の行き止まりに位置し、東側隣地に別荘があるのみで、南側約90m、西側約40m、北側約50mに家屋がなく、大変プライベート感のある立地です。
築44年ですが、これまでに便器・給湯器交換・ガスコンロ取替・フローリング張替え・屋根葺き替え・浴室改装・西側サッシの複合ガラスへの取替等が行われ、直近には2年前に外壁再塗装を行なっています。
ウッドデッキは屋根付きのため傷みが殆どなく、水回りは経年劣化がありますがそのまま使用可能。基礎や土台はしっかりした印象です。
入居時には和室の表替え・障子の貼替・壁紙の貼替・FF暖房機の設置等が必要と思われます。
天然木を多用した室内は天井が高く、窓の多い造りにより床面積以上の広さを感じます。
小海線甲斐小泉駅まで1.5㎞の徒歩圏で、定住にも便利です。
管理別荘地のためゴミ出しはいつでも可能。
別荘地内の日帰り温泉「花いずみの湯」まで400m徒歩5分です。
価格 | 480万円 | 所在地 | 北杜市大泉町谷戸 |
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土地面積 | 240.92m² 72.87坪 |
建物面積 | 43.26m² |
建築年月 | 1979 | 構造 | 木造メッキ鋼板葺平屋建 |
建ぺい率 | 30% | 容積率 | 40% |
現況 | 空家 | 駐車場 | 2台分 |
地目 | 宅地 | 地勢 | 南への緩傾斜 |
都市計画 | 区域外 | 用途地域 | 無指定 |
間取 | 2LDK | 設備 | 東京電力/私営水道/汲み取り/プロパンガス |
接道 | 北側幅員4m私道(開発道路)に約12m接面 | 交通 | 小海線甲斐小泉駅まで1500m(徒歩18分)/中央道小淵沢インターまで8.2㎞(車で12分) |
生活 | ヤマザキYショップまで1.4㎞/スーパーひまわり市場まで4.3㎞/花いずみの湯まで350m(徒歩5分) | 備考 | - |
眺望 | 南アルプス(北岳・甲斐駒ヶ岳) | 標高 | 1,136m |
引渡日 | 即日 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 媒介 | 仲介手数料 | 224,400円 |
・固定資産税14,000円(年間)
・管理費108,240円(年間税込)
・水道使用料17,600円(年間税込)
・契約不適合責任免責
・土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内に所在します。