NEW 物件番号:A0071【480万円】

<北杜市大泉町谷戸>

南アルプス(甲斐駒ヶ岳・北岳)を眺望する明るく清々しい環境。

道路の行き止まりに位置し、東側隣地に別荘があるのみで、南側約90m、西側約40m、北側約50mに家屋がなく、大変プライベート感のある立地です。

築44年ですが、これまでに便器・給湯器交換・ガスコンロ取替・フローリング張替え・屋根葺き替え・浴室改装・西側サッシの複合ガラスへの取替等が行われ、直近には2年前に外壁再塗装を行なっています。

ウッドデッキは屋根付きのため傷みが殆どなく、水回りは経年劣化がありますがそのまま使用可能。基礎や土台はしっかりした印象です。

入居時には和室の表替え・障子の貼替・壁紙の貼替・FF暖房機の設置等が必要と思われます。

天然木を多用した室内は天井が高く、窓の多い造りにより床面積以上の広さを感じます。

小海線甲斐小泉駅まで1.5㎞の徒歩圏で、定住にも便利です。

管理別荘地のためゴミ出しはいつでも可能。

別荘地内の日帰り温泉「花いずみの湯」まで400m徒歩5分です。

建物北東側からの全景。南西方向に南アルプスを眺望。外壁は2年前に塗装済み。 建物北側道路の東側から西方向を撮影。道路は物件までで行き止まり。建物の東側に1台分の駐車スペース。 建物北東側から南西方向を撮影。手前が駐車スペース。 建物東側から撮影。 建物東南側から撮影。物件の北・西・南に家屋が無く、東側隣家は別荘で、大変プライベート感あり。
西側和室から玄関方向を撮影。冷蔵庫が2台あり。
リビングの天井部分を撮影。天井が高く、広々した印象。 リビングから西側和室方向を撮影 キッチン。ガスコンロは2年前に交換。 西側和室4.5畳。南西方向を撮影。西側窓は複層ガラスに取替済み。 東側和室6畳。南西方向を撮影。
和室6畳の天井方向を撮影。 キッチンからウッドデッキ出入口方向を撮影。 西側和室4.5畳から東南方向を撮影 洗面 浴室
トイレ ウッドデッキから東南方向を撮影 ウッドデッキから南西方向を撮影 建物北側から撮影。正面右側に南アルプス(甲斐駒ヶ岳・北岳)の眺望。 間取図

建物基本情報

価格 480万円 所在地 北杜市大泉町谷戸
土地面積 240.92m²
72.87坪
建物面積 43.26m²
建築年月 1979 構造 木造メッキ鋼板葺平屋建
建ぺい率 30% 容積率 40%
現況 空家 駐車場 2台分
地目 宅地 地勢 南への緩傾斜
都市計画 区域外 用途地域 無指定
間取 2LDK 設備 東京電力/私営水道/汲み取り/プロパンガス
接道 北側幅員4m私道(開発道路)に約12m接面 交通 小海線甲斐小泉駅まで1500m(徒歩18分)/中央道小淵沢インターまで8.2㎞(車で12分)
生活 ヤマザキYショップまで1.4㎞/スーパーひまわり市場まで4.3㎞/花いずみの湯まで350m(徒歩5分) 備考

-

眺望 南アルプス(北岳・甲斐駒ヶ岳) 標高 1,136m
引渡日 即日 土地権利 所有権
取引態様 媒介 仲介手数料 224,400円

この物件の諸費用など

・固定資産税14,000円(年間)
・管理費108,240円(年間税込)
・水道使用料17,600円(年間税込)

この物件の備考

・契約不適合責任免責
・土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内に所在します。

お問い合わせTEL:0551-45-6093
前のページへ戻る

▲ページの先頭へ