NEW 物件番号:A0066【3,650万円】

<北杜市高根町清里>

清里駅まで徒歩24分。「清里の森別荘地」に建つ積水ハウス施工の上質な大型4LDK。

2016年に屋根・外壁・内装・キッチン・トイレ2か所・洗面所・薪ストーブ煙突等をリフォームしており、リフォーム不要で入居可能です。

冬季の寒さ対策として、リビングの大型薪ストーブ、全室に設置したFF灯油暖房機、天井の暖気を各室に循環させる送風装置、屋根・天井・外壁にはロックウールを施し、窓ガラスは全室ペアガラスを使用しています。

敷地は508坪と広く、隣家との距離があり、大変プライベート感のある立地で、現在音楽家のオーナーがリビングでグランドピアノを演奏する生活をされています。

「清里の森別荘地」は清里駅北側120ヘクタールの県有林を山梨県が開発した全823区画の別荘地で、土地は山梨県からの借地で運営されていますので安心です。

標高1,359mに位置する夏も涼しい環境で、ゴミ出し・除雪・道路管理・セキュリティ対策等、管理体制も充実しています。

年間経費は借地料247,937円(年間)/管理共益費83,187円(年間)/固定資産税52,400円(年間)、合計383,524円。

 

建物東南側からの全景。建物手前に5~6台は楽に駐車可能。 建物東南側から北西方向を撮影。屋根・外壁は2016年にリフォーム済み。 玄関側から建物の東方向を撮影 ウッドデッキの西側から東方向を撮影。ウッドデッキはレッドシダー材を使用。 ウッドデッキから東南方向の敷地を撮影。 キッチン側からリビング東南方向を撮影
リビング西側から東方向を撮影 リビング西側から北東方向を撮影 リビング東側の薪ストーブ ダイニングから南西方向を撮影 キッチン・ダイニング全景
キッチン南側から撮影 キッチン脇の洗濯機置き場 2面開口で明るい浴室。 洗面 玄関ホールにあるトイレ
玄関ホールから階段方向。階段右側が階段下物入れ。 ホールから玄関方向を撮影。正面が玄関入口、左がシューズクロゼット、右側ドアがトイレ。 1階洋室8帖 2階洋室10帖 間取図

建物基本情報

価格 3,650万円 所在地 北杜市高根町清里
土地面積 1,680.00m²
508.20坪
建物面積 167.57m²
建築年月 1990年7月 構造 木造スレート葺2階建
建ぺい率 20% 容積率 40%
現況 売主居住中 駐車場 6台程度
地目 山林 地勢 平坦
都市計画 区域外 用途地域 無指定
間取 4LDK 設備 東京電力/公営水道/合併浄化槽/プロパンガス/トイレ2か所(温水洗浄便座)/FF灯油暖房機5台/薪ストーブ/全室ペアガラス/ウッドデッキ(レッドシダー材使用)/4口ガスコンロ/グリル/食器洗い機
接道 東側幅員10m舗装道路に約35m接面/北側4m未舗装道路に約47m接面 交通 小海線清里駅まで2㎞徒歩24分(車で4分)/中央道長坂インターまで13.4㎞車で17分
生活 スーパーオギノ長坂店まで13.4㎞車で17分/スーパーひまわり市場まで11.6㎞車で16分/清泉寮まで3.7㎞車で6分/セブンイレブンまで2.2㎞車で4分/萌木の村まで2㎞車で4分 備考 フレッツ光提供エリア内/ケーブルテレビ引込可
眺望 冬季は八ヶ岳(赤岳)の眺望あり 標高 1,359m
引渡日 相談 土地権利 旧法借地権(山梨県からの借地)更新料無料
取引態様 媒介 仲介手数料 1,270,500円

この物件の諸費用など

管理共益費83,187円/年
借地料247,937円/年
固定資産税52,400円/年

合計383,524円/年

この物件の備考

土砂災害警戒区域には該当しません。

物件地図

お問い合わせTEL:0551-45-6093
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