物件画像

物件番号:A0050【4,480万円】

<北杜市大泉町西井出>

築5年、延床面積224.93㎡の珈琲焙煎工房兼住宅。

交通量の多い県道28号線沿いの好立地。現在、地域で人気の盛業中のお店です。

間取りは、1階にガレージと倉庫、2階にカフェ・ギャラリー・厨房・焙煎室・洋室・3年前に増築したリビング、3階に洋室、という大変使い易く実用的な建物です。

冬暖かく夏涼しい高気密・高断熱仕様の建築で、エアコンが3か所、薪ストーブが2か所(薪ストーブ用煙突は4か所に設置済みですので薪ストーブの増設も可)に設置されており、冬の生活も楽しみです。

上下水道完備で全面舗装済みの駐車場には11台程度の駐車が可能ですので、レストラン・カフェ・ギャラリー等の飲食店経営をお考えの方には大変お勧めの物件です。

 

 

建物南西側(県道入口側)から撮影。駐車場部分は全面舗装。 店舗入口から北側を撮影。左がデッキ席、右が厨房。 店舗入口からカウンター方向を撮影。奥が焙煎室。 建物西側のデッキ席。4人掛けテーブル3台分のスペースがあり、北西方向には八ヶ岳を眺望できます。 約9.7畳の厨房。
平成28年3月増築のリビング22.5畳。ドイツ製(アイアンドック)薪ストーブあり。 リビング22.5畳の天井方向。道路側(西側)の観音開きのドアを入口とし、店舗としても活用可。 1階インナーガレージ(約16.9畳) 店舗用トイレ・化粧室
建物東南側からの外観。2階店舗には階段と車いす用スロープ(手前)あり。 物件北西側から撮影。手前の建物が平成28年に増築した建物、将来店舗として活用可。 県道28号線の北方向を撮影。物件は右側。 間取図

建物基本情報

価格 4,480万円 所在地 北杜市大泉町西井出8240-8037
土地面積 1,077.00m²
325.79坪
建物面積 224.93m²
建築年月 平成25年9月新築、平成28年3月北側リビング22.5畳を増築 構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建
建ぺい率 40% 容積率 100%
現況 珈琲焙煎工房として営業中 駐車場 11台程度可能(全面舗装済)
地目 原野 地勢 南への緩傾斜
都市計画 区域外 用途地域 無指定
間取 1(洋室13畳)・L(22.5畳)・DK(10.3畳)+カフェ・ギャラリー(30.9畳)・焙煎室(6.7畳)+厨房(9.7畳)+インナーガレージ(16.9畳)+倉庫(11.2畳) 設備 東京電力・公営水道・公共下水道・プロパンガス・エアコン3台・薪ストーブ2台・厨房セット
接道 西側幅員9.75m舗装公道(県道北杜八ヶ岳公園線)に約10m接面 交通 甲斐大泉駅まで1,600m(車で3分・徒歩25分)/中央道長坂インターまで6,900m(車で10分)
生活 セブンイレブン甲斐大泉西井出店まで550m(車で1分・徒歩8分)/スーパーひまわり市場まで4,700m(車で6分)/スーパーオギノ長坂店まで6,300m(車で9分) 備考

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眺望 八ヶ岳の一部を眺望 標高 1,043m
引渡日 2020年10月(詳細は相談) 土地権利 所有権
取引態様 専任媒介 仲介手数料 1,516,320円

この物件の諸費用など

固定資産税196,200円(年間)

物件地図

お問い合わせTEL:0551-45-6093
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